УИД 47RS0009-01-2024-002319-57 Дело № 2-425/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 16 июня 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что ему (истцу) и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок площадью 38 737 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В отношении ФИО3 Федеральной службой судебных приставов возбуждены исполнительные производства по взысканию кредитных платежей, налогов, сборов, задолженности по оплате коммунальных услуг. В отношении земельного участка приняты меры по запрещению регистрации. В связи с невозможностью распоряжения своей долей он (ФИО1) принял решение о выделе доли своего земельного участка в натуре и подготовил межевой план, после чего направил ФИО3 предложение о разделе земельного участка, которое последней было проигнорировано. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, п.п. 1, п. 2, ст. 11.5 ЗК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 38 737 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив из него в собственность ФИО1 земельный участок площадью 19369+/-97 кв.м, в собственность ФИО3 земельный участок площадью 19369+/-97 кв.м в границах, указанных в межевом плане от 5 июня 2024 года, выполненном кадастровым инженером К.П.Е.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: МИФНС России № 16 по Санкт – Петербургу, АО «Банк Русский Стандарт».

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещено времени и месте слушания дела, направил для участия в деле своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц: Управления Росреестра по Ленинградской области, ГУ ФССП России по Санкт – Петербургу, МИФНС России № 16 по Санкт – Петербургу, АО «Банк Русский Стандарт», уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела,, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 38 737 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждому.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Описание местоположения границ земельного участка в силу части 1 и пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ (ред. от 14 февраля 2024 года) «О государственной регистрации недвижимости» относится к числу основных сведений об объекте недвижимости, то есть характеристик, которые позволяют определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. 

В материалы дела истцом представлен межевой план от 5 июня 2024 года, выполненный кадастровым инженером К.П.Е., согласно которому в результате раздела земельного участка площадью 38 737 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> образуется два земельных участка в следующих границах:

:ЗУ1

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

н4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

: ЗУ 2

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

н7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

При этом площадь каждого земельного участка составит 19 369+/-97 кв.м.

Поскольку ответчиком не представлено возражений относительно раздела земельного участка и не предложено других вариантов раздела, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права полагает возможным разделить земельный участок в натуре выделив в собственность истца и ответчика земельные участки площадью 19369+/-97 кв.м каждому в границах указанных в межевом плане от 5 июня 2024 года.

Образование земельных участков при данном разделе не будет нарушать предельных минимальных и максимальных размеров, установленных Правилами землепользования и застройки, а также права смежных землепользователей, так как внешний контур границ не меняется. 

После раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в натуре право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на указанный земельный участок прекращается.

Так как присвоение земельным участкам кадастровых номеров не относится к компетенции суда, связано с исполнением решения суда, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> выделив:

- в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 19369+/-97 кв.м, в следующих границах:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

н4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданином РФ, пол женский, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 19369+/-97 кв.м, в следующих границах:

Номер точки 

Координаты 

X 

Y 

н7 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области. 

Судья Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.