Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Дубровское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на квартиру площадью 38,8 кв.м. № по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя – ФИО1 После смерти осталось наследственное имущество, состоящее из спорной квартиры, которая была предоставлена в собственность наследодателю ответчиком в связи с региональной адресной программой по расселению граждан из аварийного жилищного фонда взамен принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> ввиду прекращения существования данного объекта недвижимости, а также на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данную квартиру.

Ссылаясь на ст.ст. 1142, 1152, 1157 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик – представитель администрации МО «Дубровское городское поселение» явился, не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является единственным наследником по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственном деле имеется отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, лд.1 

<

адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

В материалах дела имеются доказательства передачи наследодателю на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент подписания договора) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ, то есть, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю на праве собственности.

Согласно справке Всеволожского БТИ жилой дом по указанному адресу сгорел, оставшаяся часть составляет 3% (фундамент), 

<

адрес> прекратила свое существование как объект недвижимости. Следовательно, право собственности наследодателя на данную квартиру прекращено согласно п.1 ст.235 ГК РФ.

В материалах наследственного дела имеется уведомление, направленное администрацией МО «Дубровское городское поселение» на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на включение 

<

адрес> заключение муниципального контракта на приобретение квартир с целью переселения граждан из аварийного жилья в соответствии с требованиям ст.ст.86, п.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ. ФИО1 предложена для переселения по договору социального найма квартира общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Истец пояснила, что в данном уведомлении была допущена ошибка в части указания на принадлежность ФИО1 

<

адрес> на основании договора социального найма. В связи с чем, уведомление было исправлено и, в том числе, в нем указано на предложение для переселения в собственность квартиры общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не отрицается и подтверждается оригиналом уведомления, представленным в материалы гражданского дела.

В силу пп.1 п.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ предусматривает предоставление вне очереди жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Однако данное положение должно применяться в правовой совокупности норм жилищного законодательства, регулирующих вопрос нуждаемости граждан в жилых помещениях, то есть, сама по себе утрата имущества не означает возникновение обязанности у органа местного самоуправления обеспечивать граждан иным помещением взамен утраченного.

В соответствии с п.1, п.2 ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (пп.2 п.1ст.54 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, наличие уведомления, направленного в адрес ФИО1, и позиция ответчика позволяет суду сделать вывод о соответствии принятого ответчиком решения требованиям жилищного законодательства.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону и принял часть наследственного имущества. 

Таким образом, в состав наследства входит право наследодателя на получение спорной квартиры в собственность, которое с учетом вышеизложенного может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя. 

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости, истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права посредством обращения с требованием о признании права собственности.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Соответственно, право муниципальной собственности на квартиру площадью 38,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в доме по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Дубровское городское поселение, г.

<

адрес>, ул. 1-о1 Пятилетки, 

<

адрес>, кадастровый № подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2, гражданки РФ, пол жен., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан 35 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-035, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ал. ФИО3, 

<

адрес>, кор.1, 

<

адрес> 

на квартиру площадью 38,8 кв.м., расположенную на 3 этаже в доме по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Дубровское городское поселение, г.

<

адрес>, ул. 1-о1 Пятилетки, 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело №