Дело № 2-414/2025 

УИД 52RS0010-01-2024-003374-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 10 января 2025 года 

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Белова С.В.

при секретаре Денисова И.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации БМО НО о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации БМО НО о признании права собственности, в обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Большекозинского поселкового Совета народных депутатов Балахнинского района Горьковской области Волго-Вятскому предприятию межсистемных электропередач разрешено строительство сараев для жителей дома 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 построил одноэтажный кирпичный сарай, общей площадью 28,2 кв.м.

С момента постройки ФИО2 пользуется указанным сараем и несет расходы по его содержанию.

ООО «Центр кадастровых инженеров» изготовило технический план здания, сараю был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Земельный участок под сараем стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, общую площадь 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сарай, адрес: 

<

адрес>.

ФИО2 платит налоги за вышеуказанный земельный участок.

ООО «Центр кадастровых инженеров» изготовило межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого площадь земельного участка составляет 32 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сарай.

Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный сарай общей площадью 28,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 32 кв.м. (согласно результатам межевания), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сарай, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация БМО НО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного комитета Большекозинского поселкового Совета народных депутатов Балахнинского района Горьковской области Волго-Вятского предприятию межсистемных электропередач разрешено строительство 21-го кирпичного сарая размером 3х4 для жителей дома 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 построил одноэтажный кирпичный сарай, общей площадью 28,2 кв.м.

С момента постройки ФИО2 пользуется указанным сараем и несет расходы по его содержанию, платит налоги за земельный участок под сараем.

Из технического плана здания, изготовленного ООО «Центр кадастровых инженеров» следует, что общая площадь сарая, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 28,2 кв.м. 

Из межевого плана, изготовленного ООО «Центр кадастровых инженеров» в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 32 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сарай.

Таким образом, установив юридически значимые обстоятельства по делу, принимая во внимание нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на одноэтажный кирпичный сарай общей площадью 28,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 32 кв.м. (согласно результатам межевания), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сарай, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 января 2025 года. 

Судья С.В.Белова