№ 2-357/2024

УИД 26RS0024-01-2024-000214-88

Мотивированное 

решение

составлено 05.03.2024г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственниками жилого помещения- квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО1 обратился с иском к ФИО4, действующей также в интересах ФИО3, 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>. Из иска следует, что в принадлежащей ему квартире зарегистрированы, но не проживают его дочь ФИО4 и внук ФИО3, 

<

данные изъяты>. После приобретения им в 2021г. для дочери и внука отдельной квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> ответчик с сыном переехала на постоянное место жительства в приобретенную для нее квартиру. В настоящее время дочь и внук не являются членами его семьи, в принадлежащей ему квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственников жилого помещения. 

Истец ФИО1 надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах ФИО3 надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Она извещалась о слушании дела путем направления извещений по месту регистрации, заказной корреспонденцией, которые возвратились с отметкой «истечение срока хранения». 

Положениями п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд расценивает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица- Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просила вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что жилое помещение- квартира 

<

адрес> на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию она не производит, членами семьи собственника не является. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в квартире 

<

адрес> ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества. 

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который, не проживая в жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.П. Рахманина