72RS0014-01-2025-009290-95

Дело № 2-7746/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Кудряшовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Восточный» к Василевской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ :

ООО «Управляющая компания Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июнь 2025 года в размере 62 214,16 рублей, пени за период с 11.08.2022 по 01.06.2025 в размере 20 247,24 рублей, пени с 02.06.2025 по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Восточный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

ООО «Управляющая компания Восточный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления №П81 от 07.02.2017.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании типового договора социального найма №ГЖД-12/0275 от 11.12.2012. 

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июнь 2025 года составляет 62 214,16 рублей, пени за период с 11.08.2022 по 01.06.2025 составляют 20 247,24 рублей. Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета суду ответчиком не представлено. 

В связи с чем суд считает, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2022 года по июнь 2025 года составляет 62 214,16 рублей, пени за период с 11.08.2022 по 01.06.2025 составляют 20 247,24 рублей. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени и по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (абз. 1).

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (абз. 2).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абз.3).

На основании указанных положений, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени с 02.06.2025 по дату фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

В силу ст.94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Восточный» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Восточный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по июнь 2025 года составляет 62 214,16 рублей, пени за период с 11.08.2022 по 01.06.2025 составляют 20 247,24 рублей, пени с 02.06.2025 по день фактического исполнения судебного акта, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующий судья М.В. Ильященко