ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С. А.,

при секретаре Яценко Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с него задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, за период с первого квартала 2019 года по третий квартал 2021 года, по состоянию на 02.03.2023, в размере 260 159,56 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 720,61 рублей. 

В обоснование требований указано, что ответчик, не являясь собственником земельного участка, и не имея договора аренды, фактически пользуется земельными участками, в связи с чем со стороны ответчика возникло неосновательное обогащение.

Истец в суд представителя не направил, о дате и времени извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации, ходатайств о рассмотрении дела с его участием не заявил.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.

Исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 490+/-8 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на земельном участке расположено здание №. Кадастровая стоимость 1 059 095,8 рублей. Земельному участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды данного земельного участка на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № учтен как нежилое здание общей площадью 559 кв. м, состоит из помещений, имеющих, в том числе, кадастровые номера №, площадью 275,9 кв. м, и №, площадью 283,1 кв. м.

Приказом от 16.01.2019 по ООО «Управляющая компания Европа» часть здания - магазин, офис, общей площадью 283,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; часть здания - рекламное агентство «Здесь», общей площадью 275,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, переданы единственному учредителю ООО «Управляющая компания Европа» ФИО1 (л.д. 15).

Сведения об оформлении в установленном порядке прав на земельный участок со стороны ответчика суду не представлено.

Право собственности на части нежилого здания с кадастровыми номерами № и № было зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Таким образом, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владел частями нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, а, следовательно пользовался и земельным участком под ним.

Согласно п/п 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу абзаца 6 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 пунктом 1 статьей 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик обязан был платить за пользование земельным участком, что сделано им не было, доказательств обратного суду не представлено, а, следовательно, ФИО2 сберег не выплаченные денежные средства, что свидетельствует о неосновательном обогащении с его стороны.

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, соответствует требованиям законодательства, является математически верным, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 6 208,80 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений г. Мурманска - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу Комитета имущественных отношений г. Мурманска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за фактическое пользование в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 490 кв. м, в размере 260 159 (двести шестьдесят тысяч сто пятьдесят девять) рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 720 (сорок тысяч семьсот двадцать) рублей 61 копейка, а всего 300 880 (триста тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 208 (шесть тысяч двести восемь) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде заочное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья Янча С. А.