Дело № 2-2524/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего Федоренко Е.Ю.,

при секретаре Болдаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ "Центр-инвест" к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 500 000 руб., со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг. За пользование кредитом ответчик должен уплачивать истцу проценты: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%, с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %. 

Под ставкой MosPrime (MosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов | депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate».

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п.1.3., п.3.2.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 459 648,89 руб.

Истец указывает, что ответчик уплачивает истцу проценты за пользование кредитом согласно п.1.3 кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 154 руб. Согласно п.3.4 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита ответчик обязан уплачивать истцу пеню в размере 36,5 % годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита составляет 253, 71 руб. Согласно п.3.5 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом ответчик уплачивает истцу пеню в размере № % годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 889,89 руб.

Истец ссылается на то, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с пользованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является квартира, общей площадью 28.5 кв.м. Этаж: 2, кадастровый №, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ. оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 000 000 руб.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные ему сроки не исполнил.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 947,09 руб., а именно: 459 648,89 руб. сумма задолженности заемщика по возврату кредита, 17 154,60 руб.задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 253,71 руб. пеня за несвоевременное погашение кредита, 889,89 руб. пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, а также расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1: квартира, общей площадью 28.5 кв.м. Этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>., установив начальную продажную цену установить в 1 000 000 руб., установленную договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебные извещения, направленные ответчику ФИО1 почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту их регистрации по адресу: 

<

адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

То обстоятельство, что местом регистрации ФИО1 значится указанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ответчик обозначила свое место жительства и, следовательно, должна нести риск всех негативных для нее правовых последствий, которые могут возникнуть в результате ее не проживания по месту регистрации, ответчик обязана была получать поступающую в ее адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. 

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора, такой договор считается ничтожным. 

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторон (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 500 000 руб., со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГг. За пользование кредитом ответчик должен уплачивать истцу проценты: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - сумма индекса МосПрайм на срок № месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере №%, с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита - сумма индекса МосПрайм на срок 6 месяцев по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ставки в размере № %. 

Под ставкой MosPrime (MosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов | депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate».

Обязательства по предоставлению кредита истец выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Ответчик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.2, п.1.3., п.3.2.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 459 648,89 руб.

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с пользованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является квартира, общей площадью № кв.м. Этаж: № кадастровый №, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ. оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 000 000 руб.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору (л.д. №). Однако, ответчик обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору не исполнил.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 947,09 руб., а именно: 459 648,89 руб. сумма задолженности заемщика по возврату кредита, 17 154,60 руб.задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 253,71 руб. пеня за несвоевременное погашение кредита, 889,89 руб. пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, а также расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1: квартира, общей площадью 28.5 кв.м. Этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>., установив начальную продажную цену установить в 1 000 000 руб., установленную договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет судом проверен и признан правильным. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе, подтверждены совокупностью письменных доказательств, а потому подлежат удовлетворению. 

Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: копией кредитного договора, копией графика ежемесячных платежей, расчетом задолженности, требованием о досрочном возврате заемных средств с почтовым уведомлением.

Суд полагает обоснованными и требования о расторжении кредитного договора, так как вследствие недобросовестного исполнения заемщиком долгового обязательства, банк в значительной степени лишается того (прибыли в виде процентов), на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью № кв.м. Этаж: № кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в связи чем с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина в размере 13 979,47 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ПАО КБ «Центр-инвест».

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 947,09 руб., а именно: 459 648,89 руб. сумма задолженности заемщика по возврату кредита, 17 154,60 руб. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 253,71 руб. пеня за несвоевременное погашение кредита, 889,89 руб. пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате госпошлины в размере 13 979,09 руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащее ФИО1 - квартиру, общей площадью № кв.м. Этаж: №, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>., установив начальную продажную цену в размере 1 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2017 года. 

Судья: