Дело № 2-1039/2020

68RS0013-01-2020-001805-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Невзоровой Л.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ООО «Кочетовское домоуправление» ФИО2,

представителя ответчика - АО «ЦентрМетроКом-Энерго» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С ТА Н О В И Л :

ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение .... мкр. Кочетовка .....

Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО1.

ФИО4 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», ЗАО «Центрметроком-Энерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением Мичуринского городского суда .... от ... ненадлежащий ответчик Закрытое акционерное общество «ЦентрМетроКом-Энерго» заменен на надлежащего Акционерное общество «ЦентрМетроКом-Энерго».

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., мкр. Кочетовка ...., и жилищно-коммунальные услуги ФИО1 и ею в равных долях в размере 1/2 доли каждым, обязать ООО «Кочетовское домоуправление» выдать раздельные лицевые счета. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истец платила за коммунальные услуги когда он находился в местах лишения свободы, он сам в состоянии платить. 

Представители ответчика ООО «Кочетовское домоуправление» ФИО2, АО «ЦентрМетроКом-Энерго» ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4, пояснив, что собственники долей в квартире вправе в судебном порядке определить доли участия в оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги. Начисление и прием платежей за жилищные услуги и оплату за водоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., мкр. Кочетовка, ...., а равно и управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «КДУ», что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Управления государственного жилищного надзора ...., ответчик АО «ЦентрМетроКом-Энерго» предоставляет коммунальную услугу - теплоснабжение. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение .... мкр. Кочетовка ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... от ....

Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО1.

Согласно копии финансового лицевого счета ...., выданной ООО «Кочетовское домоуправление», в .... мкр. Кочетовка .... зарегистрированы: ФИО1, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... .... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом .... по .... мкр. Кочетовка .... осуществляет управляющая компания ООО «Кочетовское домоуправление», плата за жилое помещение - .... мкр. Кочетовка ...., включая взносы на капитальный ремонт, а также за жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению начисляется по одному платежному документу, представляемому ООО «Кочетовское домоуправление», а плата за коммунальную услугу за отопление начисляется по платежному документу, представляемому АО «ЦМК-Энерго».

Согласно представленным суду платежным документам финансовый лицевой счет .... по .... мкр. Кочетовка .... открыт в ООО «КДУ» на имя ответчика ФИО4 

Соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги суд признает подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец ФИО4 и ответчик ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., мкр. Кочетовка, ...., они должны нести расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. 

Учитывая изложенное, суд определяет порядок оплаты ФИО4 и ФИО1 за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., микрорайон Кочетовка, ...., и оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: ФИО4 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере 1/2 доли, что является основанием для начисления и представления истцу и ответчику отдельных платежных документов для внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующим законодательством не предусмотрен раздел финансового лицевого счета, при этом принятие судом решения, определяющего указанный порядок оплаты ФИО4 и ФИО1 за жилое помещение является основанием для начисления и представления обществом с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», акционерным обществом «ЦентрМетроКом-Энерго», отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые указанными организациями по .... .... ФИО4 и ФИО1 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., микрорайон Кочетовка, ...., и оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: ФИО4 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере 1/2 доли. 

Решение является основанием для начисления и представления обществом с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», акционерным обществом «ЦентрМетроКом-Энерго», отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые указанными организациями по .... .... ФИО4 и ФИО1 согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 22 сентября 2020 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев