Дело № 2 - 2717/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 октября 2017 года 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Степная» о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав что является собственником помещения по адресу: 

<

адрес> Ответчиком отказано в удовлетворении заявления о принятии в члены ТСЖ. На основании ст. ст. 143 ЖК РФ, просит суд: Обязать ответчика принять истца в члены ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ и внести в реестр членов ТСЖ «Степная», взыскать расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей, государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что представителя ответчика препятствуют в реализации ее прав ввиду неприязненных отношений. Отказывают под надуманными предлогами, поскольку им достоверно известно, что она является собственником жилого помещения в доме.

Представитель ответчика ТСЖ «Степная» по доверенности ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что ответчик не обращалась с заявлением о вступлении в члены ТСЖ, а обратилась с заявлением в котором указала, что желает быть членом правления ТСЖ, на что был дан письменный ответ. О том, что истец является собственником жилого помещения в доме по 

<

адрес> представителям ответчика известно. Просит в иске отказать.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

ТСЖ «Степная» зарегистрировано в качестве юридического лица, действует на основании Устава утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. 

<

адрес>

Согласно статье 30 (часть 2) Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Из содержания данного положения Конституции Российской Федерации следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

Согласно п. 5.1, 5.2, 5.6 Устава ТСЖ "Степная», членство в ТСЖ возникает у собственника в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

Из материалов дела следует, что заявления истца ФИО1 о вступлении в ТСЖ «Степная»от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения. Доводы представителя ответчика о том, что истец не обращалась с заявлением, судом отклоняются, поскольку по фактам подачи заявления составлялся комиссионный акт, приводилась проверка контролирующего органа, представителем ответчика был дан ответ об отказе в удовлетворении заявленных требований. Доводы ответчика о том, что к заявлению не были приложены документы подтверждающие право собственности, не могут быть приняты как основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

Жилищный кодекс РФ в ст. 135 определил ТСЖ как некоммерческую организацию, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Частью 1 ст. 143 ЖК РФ закреплено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, и в связи с этим, установление каких-либо дополнительных требований, в том числе, связанных с рассмотрением данного вопроса на собрании членов ТСЖ недопустимо.

Исходя из содержания названной нормы, собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ, а форма заявления о принятии в члены ТСЖ законом не установлена.

В соответствии с положениями части 2 статьи 143 ТСЖ РФ если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Таким образом, положения ЖК РФ (статья 143) наделяют каждого собственника помещения правом стать членом ТСЖ, созданного в многоквартирном доме, при этом Устав ТСЖ или решение общего собрания членов ТСЖ не могут изменить данного положения закона и ввести какие-либо ограничения на вступление в ТСЖ собственника помещения в многоквартирном доме; при этом, для вступления в члены ТСЖ, собственнику достаточно подать заявление в ТСЖ и подтвердить свое право собственности на помещение в многоквартирном доме, а члены правления ТСЖ, как и члены ТСЖ не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, подавшему заявление о вступлении в члены ТСЖ и подтвердившему свое право собственности в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, в принятии в члены ТСЖ, так как действующее законодательство РФ не наделило их подобным правом и решения членов Правления ТСЖ, Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не могут изменять императивного положения нормы ЖК РФ или вводить какие-либо ограничения на вступление в члены ТСЖ собственника помещения в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения в МКД по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности, изъявила желание вступить в созданное ТСЖ "Степная», о чем были поданы заявления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленной в суд истцом квитанции 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец понесла расходы по оплате юридических услуг для защиты нарушенного права в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Степная» о понуждении к действиям, удовлетворить.

Возложить на ТСЖ "Степная» обязанность по принятию в члены товарищества собственников жилья «Степная» - ФИО1.

Взыскать с ТСЖ «Степная» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей, всего 3300 (три тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска

Мотивированное решение составлено 08 октября 2017 года. 

Судья Е.В. Сурнин