Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года п.Новонукутский 

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Пихаевой А.А., при секретаре судебного заседания Очирове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2023 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области У. к Б. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В заявлении указывается, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам находятся следующие исполнительные производства возбужденные в отношении должника Б.: №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в размере 105 774,97 рублей в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кредит Инкасо Рус»; №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в размере 17 682,07 рубля в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭОС»; №-ИП возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в размере 93 040,07 рублей в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АРС Финанс».

В соответствии с ч. 12 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229 - ФЗ «Об исполнительном производстве», должнику Б. был установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Должник требования исполнительных документов в срок для добровольного исполнения не исполнил. Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащий должнику земельный участок отвечает установленным ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

06.04.2023 составлен акт описи и ареста земельного участка, принадлежащего должнику Б., а именно: земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадь объекта 128000,00 кв.м, с местом нахождения относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес> 

При изложенных обстоятельствах в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительных документах требований для передачи на реализацию арестованного объекта недвижимого имущества, судебный пристав-исполнитель ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области У. просит обратить взыскание на имущество должника Б., а именно: земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадь объекта 128000,00 кв.м, с местом нахождения относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области У. не явился, представив заявление, согласно которого просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Б., представители третьих лиц ООО «АРС Финанс», ООО «ЭОС», ООО «Кредит Инкасо Рус» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, привлеченный к участию в деле определением суда от 06.06.2023 – СХАО «Приморский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации согласно сведениям ЕГРН. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ).

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Абзацем третьим ч.1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи. В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок (п. 62 постановления).

Согласно п. 63 Постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст. 44 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, Б. является должником по сводному исполнительному производству №-СД состоящего из исполнительных производств:

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 132 Нукутского района в отношении должника Б. о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 105 774,97 рубля в пользу взыскателя ООО «Кредит Инкасо Рус»;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 132 Нукутского района, в отношении должника Б. о иных взысканиях имущественного характера в размере 17 682,07 рубля в пользу взыскателя ООО «ЭОС»;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 132 Нукутского района, в отношении должника Б. о иных взысканиях имущественного характера в размере 93 040,07 рублей в пользу взыскателя ООО «АРС Финанс».

Требования исполнительных документов должником Б. не исполнены. Согласно информации ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам по состоянию на 20.06.2023 остаток задолженности в пользу ООО «Кредит Инкасо Рус» составляет 77 397,97 рублей, в пользу ООО «ЭОС» - 17 273,71 рубля, в пользу ООО «АРС Финанс» - 90 891,30 рубль. А также общая сумма исполнительского сбора составляет 15 154,79 рублей. В предмет доказывания по настоящему иску входит установление факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.

При этом доказать факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, то есть, истец.

В сводке от 18.05.2023 по исполнительному производству №-ИП, указан перечень исполнительных действий, произведенных судебным приставом-исполнителем по установлению имущества должника, в том числе по направлению запросов: в кредитные учреждения на предмет установления открытых на имя должника счетов и остатков денежных средств на них, в ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных на должника автомототранспортных средствах, в ФНС и ОПФ РФ на получение сведений о работодателях, производящих отчислениях за должника, в Росреестр о зарегистрированном на ответчика недвижимом имуществе.

Согласно сведениям, полученным судебным приставом-исполнителем из указанных органов и организаций, на открытых на имя Б. счетах в кредитных учреждениях денежные средства отсутствуют. По сведениям Пенсионного фонда РФ в отношении должника сведения отсутствуют. По данным ГИБДД МВД России зарегистрированные на должника автомототранспортные средства отсутствуют.

Согласно информации судебного пристава-исполнителя ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области У., судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» сформированы в системе АИС ВССП России и направлены посредством электронных запросов в регистрирующие органы и кредитные организации для установления имущественного положения Б. (банки, ГИБДД, ГУВМ МВД России, Пенсионный фонд Российской Федерации, Федеральную налоговую службу, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ЗАГС, Гостехнадзор). По данным МВД России - подразделение ГИБДД должник транспортных средств не имеет. По данным ПФР должник получателем пенсии не является, сведения о месте получения должником дохода отсутствует. Судебным приставом-исполнителем У. осуществлен выход по адресу проживания должника, о чем был составлен акт совершения исполнительных действий от 06.04.2023.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ответчику Б. принадлежат на праве собственности следующие земельные участки: 

- Земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 128 000,00 кв.м, с месторасположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», обременение - Аренда; 

- Земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 85:04:070302:153, площадью 52 000,00 кв.м, с месторасположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, обременение - Аренда; 

- 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., для индивидуального жилого дома на одну семью 1-3 этажа (включая мансарду) с участком для возможного ведения развитого личного подсобного хозяйства, с местоположением: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно информации из АИС ВССП России помимо указанных выше объектов недвижимости, находящихся в собственности у ответчика Б. имеется следующее недвижимое имущество:

- здание, с кадастровым номером №, площадью 123,90 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

11 ноября 2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам ГУФССП России по Иркутской области К. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации указанного выше недвижимого имущества.

Актом описи и ареста имущества должника от 06.04.2023, судебным приставом-исполнителем У. по адресу 

<

адрес> произведена опись и арест имущества должника Б. с её участия в присутствии понятых, земельного участка для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 128 000,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предварительной стоимостью 95 000, 00 рублей.

Указанное в акте имущество приняла на ответственное хранение Б. без права пользования, владения, распоряжения.

Стороной ответчика не представлено доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок, который не изъят из оборота и не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на указанный земельный участок, судом не установлено.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. При этом обязанность представлять доказательства законом возложена на стороны и других лиц, участвующих в деле. Ответчик, согласно положениям ст. 10 ГК РФ при условии разумности и добросовестности действий с ее стороны, в суд не явилась и не представила доказательств опровергающих обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки (невозможности явки) суду также не представила.

Поскольку решение суда не исполнено до настоящего времени, денежные средства у должника отсутствуют, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание у Б. не выявлено, доказательств погашения задолженности по сводному исполнительному производству ответчиком не представлено, право собственности ответчика на недвижимое имущество подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, стоимость имущества не превышает сумму долга по исполнительному производству, доказательств рыночной стоимости не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству, возбужденному в отношении Б.

Принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства, включающих срок исполнения судебного постановления (ст. 6.1 ГПК РФ), а также обязательность судебных постановлений (ст. 13 ГПК РФ), учитывая, что обращение взыскания на объекты недвижимости является в данном случае единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий, достаточных для погашения долга, должник не предпринимает, отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Частью 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется.

Таким образом, на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с П. в бюджет муниципального образования «Нукутский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Заларинскому, Балаганскому и Нукутскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области У. к Б. об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество должника Б., а именно: земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, площадь объекта 128000,00 кв.м, с местом нахождения относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>

Взыскать с Б. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Нукутский район» в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда через Нукутский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2023 года. 

Председательствующий