№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Кузнецовой А.И. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в иске, что является наследником первой очереди после мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При подаче заявления о вступлении в наследство, ответчик отказались от причитающейся им доли в пользу истицы. Наследственное имущество представляет 3/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов (литер а и Б), общей площадью 104,9 кв.м., расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства, поскольку ФИО15 и ФИО16 указанные в справке БТИ как собственники домовладения, ранее прекратили право общей долевой собственности и выделили принадлежащие им доли в самостоятельные объекты. Согласно заключения комиссии, выдел доли возможен. В связи с изложенным, истица просила выделить 3/10 доли домовладения, принадлежавшие ФИО4, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> в квартиру № 1. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1 по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. 

Стороны в судебное заседание не явились. Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. От ФИО3 поступил отзыв, в котором он поддержал исковые требования. ФИО2 также направила отзыв в котором просила рассмотреть иск в ее отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4. Наследниками после смерти ФИО4 являются его супруга ФИО1, мать-ФИО2 и сын-ФИО3

ФИО5 и сын ФИО3 отказались от причитающейся им доли наследства в пользу супруги наследодателя ФИО1 

Наследственное имущество состоит из 3/10 долей домовладения, находящегося по адресу: г. Астрахань

<

адрес> 

27.08.2016г. нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в части данного домовладения, поскольку Площадь вышеуказанных жилых домов составляет:

- согласно договору дарения - общая площадь 104,2 кв.м, жилая площадь - 77,9 кв.м;

- согласно свидетельству о праве на наследство - общая площадь 94,3 кв.м, жилая площадь - 78,3 кв.м;

- согласно справке № 1745 от 23.09.2015 г., выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - общая площадь 104,9 кв.м, жилая площадь - 74,8 кв.м;

- согласно техническому паспорту № 115725, выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 29.07.2015 г.- общая площадь 119,5 кв.м, жилая площадь - 94,4 кв.м;

- согласно кадастровому паспорту от 06.05.2016 г. № 3015/115/2016-106778 - общая площадь 100 кв.м, согласно кадастровому паспорту от 14.04.2016 г. № 3015/115/2016-87848 - общая площадь 42,8 кв.м, что при суммировании площадей составляет 142,8 кв. м.

Справка № 1745 от 23.09.2015 г., выданная Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», содержит информацию о том, что домовладение по вышеуказанному адресу состоит из: одного одноэтажного жилого деревянного, из пластин дома литер А без указания площади, пом. 1 - общей площадью 23,9 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м, одного одноэтажного жилого дома деревянного, из пластин литер Б общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м (с пометкой - изменение площадей за счет уточнения размеров и изменения назначения комнат), кв. 2 общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м. Также имеется отметка, что два сособственника ФИО6 и ФИО7 выделились в самостоятельные объекты пом. 1 и кв. 2 соответственно. При этом доли оставшихся сособственников ФИО4 (3/10 доли) и ФИО8 (3/20 доли) не приведены в соответствие с изменением площадей домов и числа сособственников.

Кадастровый паспорт от 06.05.2016 г. № 3015/115/2016-106778, выданный филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, площадь жилого дома отражает как 100,0 кв.м.. Кадастровый паспорт от 14.04.2016 г. № 3015/115/2016-878480, выданный филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, площадь жилого дома отражает как 42,8 кв.м.. Вместе с тем, из указанных кадастровых паспортов невозможно установить, на какие литера выданы кадастровые паспорта, и площади не соответствуют правоустанавливающим документам.

Согласно договору дарения, удостоверенному нотариусом г. Астрахани ФИО9 16.09.1993 года по реестру за № 139, адрес домовладения значится как «г

<

адрес> что не соответствует остальным представленным наследником документам.

В связи с тем, что в представленных наследником ФИО1 документах факты, указанные в технических документах (площади), не соответствуют сведениям (площадям), указанным в правоустанавливающих документах, относительно площадей наследуемого объекта недвижимости, а также в связи с разночтением адреса домовладения в правоустанавливающем документе, нотариусом не может быть выдано свидетельство на право на наследство на 3/10 (три десятые) доли жилых домов литер А, литер Б, расположенных по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, 

<

адрес>

Согласно представленного технического паспорта 3/10 доли домовладения по адресу: г. Астрахань, пер. Радищевский/Чебоксарская,5/2 состоит из литера Б-одноэтажного жилого дома, площадью 47,8 кв.м. Изменение площадей произошло за счет уточнения размеров и изменения назначения комнат.

Согласно варианта выдела доли следует, что в пользовании ФИО4 находилось помещение 1- 3/10 доли-литер Б. В литере Б имеется кухня, подсобное помещение, 3 жилых комнаты, общей площадью 47,8 кв.м.

Иным сособственником 3/20 доли являлась ФИО8, которая умерла. Наследство после смерти ФИО8 не открывалось. 

Иные сособственники ФИО17. и ФИО18 выделили свои доли в отдельные помещения. 

Комиссия рекомендует прекратить право общей долевой собственности на 3/10 доли и выделить 3/10 доли в помещение № 3. Жилому дому ФИО4 присвоить статус квартиры № 3, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. Реконструкций и перепланировок не установлено. 

В дело также представлено заключение БТИ, из которого следует, что в соответствии с адресным реестром вышеуказанное домовладение располагается по адресу: г. Астрахань, 

<

адрес> и за ФИО4 значится 3/10 доли. 

При наличии отказов иных наследников от причитающейся им доли наследства в пользу истицы, установления действительной площади имущества, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, 

<

адрес> за ФИО4.

Выделить 3/10 доли домовладения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> в квартиру № 3, расположенную по адресу: 

<

...> общей площадью 47,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: г. Астрахань, 

<

адрес> общей площадью 47,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: