2-476/2025

УИД:04RS0021-01-2024-008993-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-476/2025 по исковому заявлению ФИО3 кФИО1, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском кФИО1, СНТ "Остров Комсомольский", истец ФИО3 просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., кадастровый ... и земельного участка площадью 574+/-8.4 кв.м., почтовый адрес ориентира: ..., СНТ «Остров Комсомольский», кадастровый ... и признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что 08.01.2022г. вг.Улан-Удэ умерла ФИО2 Истец и ответчик являются детьми ФИО2,наследниками первой очереди, приходятся друг другу сестрами.Другие наследники по закону первой очереди отсутствуют. Завещание наследодателем не было выдано. К нотариусу в установленный шестимесячный срок не обращались, наследственное дело не заведено, в период шести месяцев после открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – произведена оплата коммунальных услуг по энергоснабжению за жилой дом, оплата за вывоз ТКО ООО «ЭкоАльянс», забрала из дома и сохранила после смерти матери все её личные документы, распорядилась домом, заключив договор аренды и арендаторами.

Определением суда от истца принят отказ от иска в части требований к СНТ "Остров Комсомольский", производство по делу по требованиям к СНТ "Остров Комсомольский" прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация ..., Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., ФИО11, Управление Росреестра по ..., СНТ "Остров Комсомольский".

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении без её участия, указав, что иск признает.

В судебное заседание представитель третьего лица, СНТ "Остров Комсомольский" не явились, надлежаще извещены.

Представители третьих лиц Администрации ..., Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., и третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... по доверенности ФИО5 в судебном заседании представила письменный отзыв на иск, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г.N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО1 являются детьми ФИО2 и ФИО6,приходятся друг другу родными сестрами, что подтверждается записью акта о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ., составленной отделом ... и свидетельством о рождении ... от 13.12.1982г., выданным ЗАГС ....

Брак ФИО2 и ФИО6, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ., прекращен на основании решения Советского районного суда ... от 21.11.1989г., запись о расторжении брака ... от 23.01.1990г. составлена Дворцом бракосочетания ....

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в ..., что подтверждается записью акта о смерти ... от ДД.ММ.ГГГГ., составленной 

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... и земельного участка площадью 574+/-8.4 кв.м., почтовый адрес ориентира: ... ...

Право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок зарегистрировано за умершей ФИО2 в установленном законом порядке и подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2019г.

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец и ответчик не обращались.Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело не заведено.

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг, расчетных ведомостей следует, что истец после смерти матери производит оплату коммунальных услуг в доме, вносит платуза поставленную электроэнергию в АО «Читаэнергосбыт», за вывоз ТКО в ООО «ЭкоАльянс», заключила с ФИО7 договор аренды жилого дома от 22.03.2022г. по адресу ... передав дом во временное пользование ФИО7

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании следует, что 22.03.2022г. заключила с ФИО3 договор аренды жилого дома по адресу ..., в котором проживает с семьей на условиях аренды с 22.03.2022г.

Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что ей известно, что после смерти матери ФИО3 ее дочь ФИО3 приняла меры к сохранению дома и участка, заключив договор аренды жилого дома с ФИО7, которая с семьей с 22.03.2022г. проживает в доме, осуществляет уход за домом и участком.

Показания свидетелей суд принимает в качестве надлежащих доказательств. Поскольку они последовательны. Непротиворечивы и согласуются с материалами дела.

На основании представленных письменных доказательств и показаний свидетелей суд приходит к выводу о том, что истцом, как наследником по закону первой очереди, совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры посохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; произвела действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии,в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Разрешая требования о признании права собственности истца в порядке наследования на недвижимое имущество умершей ФИО2, суд пришел к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок оботчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2,3, п.2,п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131ГК РФ и ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального Закона 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.п. 4 и 5 ч. 2 ст. 14Федерального Закона 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из смысла названных норм закона, основанием для осуществления государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты, устанавливающие вещные права на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что факт принятия истцом наследства в течение шести месяцев с даты открытия наследства судом установлен, истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на его содержание, учитывая отсутствие спора между истцом и ответчиком, как наследников по закону первой очереди, в отсутствиенетрудоспособных иждивенцев, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суд пришел о признании за истцом права собственности в порядке наследования на спорные жилой дом и участок.

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства. Руководствуясь приведенными нормами права, суд пришел к выводу об удовлетворениивискаполном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт ) кФИО1 (паспорт ) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 (паспорт ) наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из:

жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... и земельного участка площадью 574+/-8.4 кв.м., почтовый адрес ориентира: ...», кадастровый .... 

Признать за ФИО3 (паспорт ...) право собственности в порядке наследования на имущество:

жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., кадастровый ... и земельный участок, площадью 574+/-8.4 кв.м., почтовый адрес ориентира: ...», кадастровый .... 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанное имущество в порядке наследования в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2025г.