Дело № 2-1006/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 сентября 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. 

при секретаре: Бондаренко Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.М. к Ш.В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса 

у с т а н о в и л:

К.Т.М., уточнив заявленные требования (л.д. 76-79), обратилась в суд с иском к Ш.В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование требования указа, что стороны являются собственниками ................, в 1/2 доли каждый. Указанная квартира получена в долевую собственность сторон в порядке наследования по закону после смерти Ш.В.Л., умершей 00.00.0000 . 

С момента смерти наследодателя, а именно с 00.00.0000 ответчик в нарушение требований закона, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Все указанные расходы оплачивает истец, ответчик в добровольном порядке понесенные истцом расходы не возмещает. За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 истцом произведена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере иные данные руб. иные данные коп. 

При этом стороны не являются членами одной семьи и не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ................, пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/2 доли каждому.

Также просит суд взыскать с ответчика 1/2 долю расходов, уплаченных истцом за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за указанную квартиру за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме иные данные руб. иные данные коп. 

В судебном заседании истец К.Т.М. и ее представитель Х.М.М. (по доверенности) исковые требования поддержали. Просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, про котором возложить на стороны по 1/2 доли платежей на каждого, с выдачей отдельных платежных документов. Также просили суд взыскать с ответчика в пользу истца 1/2 долю расходов, уплаченных истцом за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме иные данные руб. ..... коп. Пояснили, что истица не препятствовала истцу в пользовании спорной квартирой.

Ответчик Ш.В.М. в судебном заседании против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на стороны по 1/2 доли платежей на каждого не возражал. Не оспаривал, что истцом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 произведена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за ................ в размере .... руб. ... коп. Пояснил, что он указанные расходы не оплачивал, так квартирой не пользовался. 

Представители третьих лиц МП «Жилкомсервис» и ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д. 75).

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что К.Т.М. и Ш.В.М. являются собственниками ................, по 1/2 доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 (л.д. 50). Право собственности сторон на указанную квартиру возникло в порядке наследования после смерти Ш.В.Л., умершей 00.00.0000 

Право общей долевой собственности сторон на указанную квартиру возникло с 00.00.0000 , т.е. со дня открытия наследства, поскольку пунктом п. 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д. 73). 

МП «Жилкомсервис» является управляющей компанией в отношении данного жилого дома, а ООО «МособлЕИРЦ» является организацией, производящий начисления и выдающей платежные документы по оплате за коммунальные платежи и содержание жилых помещений.

Судом установлено, что между совладельцами квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания ст. 247 ГК РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю К.Т.М. и Ш.В.М. приходится по 1/2 доли всех платежей, на каждого. 

Подпункт 1 п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполняла лишь истица суд считает, о наличии у истца права регрессного требования к другому собственнику жилого помещения – ответчику Ш.В.М. в части 1/2 доли расходов за содержание за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 произведена оплата за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 20-32, 84-130) и представленным истцом расчетом (л.д. 80-82), проверив который, суд признает его правильным и обоснованным. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты данных денежных средств, с него в пользу истца подлежит взысканию 1/2 доля уплаченных истцом расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а именно в размере ... руб. ... коп. 

В связи с чем, исковые требования К.Т.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К.Т.М. к Ш.В.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить. 

Определить К.Т.М. долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ................ в размере 1/2 доли платежей. 

Определить Ш.В.М. долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ................ в размере 1/2 доли платежей. 

Взыскать с Ш.В.М. в пользу К.Т.М. 1/2 часть расходов понесенных по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... руб. .... коп. 

Данное решение суда является основанием для выдачи сторона отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ................ пропорционально долям, определенным судом в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд Московской области в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 г. 

Судья- Т.В. Кузнецова