Дело № 2-281\2017

Поступило в суд: 04.07.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ЗАО «Тартасское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность 

<

адрес> 

<

адрес>, хотя постоянно проживает она в данной квартире по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО «Тартасское», «покупатель» - ФИО2. Расчет по данному договору произведён в полном объёме, с момента покупки ФИО2 пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной. В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что у продавца ЗАО «Тартасское» правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме. ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес>

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тартасское» передало в собственность ФИО2 

<

адрес> 

<

адрес>. Цена квартиры составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно справки, выданной ЗАО «Тартасское», ФИО2 оплатила в ЗАО «Тартасское» денежные средства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме в сумме 

<

данные изъяты>, за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, экспликации к поэтажному плану здания, выданной кадастровым инженером ФИО3, видно, что квартира в 

<

адрес>

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ЗАО «Тартасское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против заявленных требований, поскольку договор купли-продажи действительно был заключён, расчет до договору произведен в полном объёме в установленные сроки. 

Свидетели ФИО1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО2 действительно ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по договору купли продажи она приобрела у ЗАО «Тартасское» данную квартиру в собственность. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель купила и приняла в собственность 2-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной в 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова