К делу №

23RS0№-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

15 мая 2019 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего 

Трухана Н.И., 

При секретаре С участием помощника прокурора представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> 

ФИО7, ФИО9 ФИО8 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3 в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО11 Яны ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Лазаревский районный суд 

<

адрес> и просили признать ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4 утратившими право пользования домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом, в котором они зарегистрированы и проживают и земельный участок. В мае 2017 года в указанном жилом доме с согласия истцов была зарегистрирована ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь, поскольку ей была необходима прописка. При этом, согласно устной договоренности ответчик была зарегистрирована временно, пока не найдет постоянное жилье, заключит договор найма и зарегистрируется по месту проживания. С момента регистрации, ответчик в жилом доме не проживала. После оформления всех необходимых ответчику документов она с дочерью уехала из 

<

адрес>. Ее местонахождение истцам не известно. На телефонные звонки ответчик не отвечает и добровольно с регистрационного рационного учета не снимается. В настоящее время, наличие зарегистрированного в жилом доме ответчика приводит к повышенным коммунальным платежам, а также является препятствием для осуществления истцами прав как собственников. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с указанными требованиями.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме. Просили взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО3, дважды надлежаще извещенная о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,29,30,31,35,36), не явилась. Причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Возражений по иску не представила, что может быть расценено, как признание иска.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи, извещенный о слушании дела, не явился. Заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда. 

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> – ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Пом. прокурора 

<

адрес> ФИО9 считала требования искового заявления обоснованными. Просила иск удовлетворить. 

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным, и в том случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма, а также телеграмма разряда судебное с уведомлением (л.д. 23,29,30,31,35,).

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Выслушав истцов, заключения представителя Управления по вопросам семьи и детства и помощника прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истцам ФИО2 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилой дом, площадью 86,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают, а также земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-9). 

Согласно пояснениям истцов, ответчик ФИО3 приехала в 

<

адрес> с малолетней дочерью ФИО4 в поисках работы и с их согласия была временно зарегистрирована в указанном жилом доме, до того момента как не найдет себе постоянное жилье и зарегистрируется в нем. 

Факт регистрации ответчика с дочерью в спорном жилом доме подтверждается сведениями из Домовой книги (л.д. 13,14).

Как следует из искового заявления и подтверждено истцами, ответчик ФИО3 в жилом доме никогда не проживала, ее вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

До настоящего времени ответчик ФИО3 и ее дочь ФИО4 в добровольном порядке не сняты с регистрационного учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Регистрация ответчика и ее несовершеннолетней дочери в спорном жилом доме нарушает права истцов как собственников жилого помещения, так как препятствует истцам в осуществлении законных прав, приводит к повышенным коммунальным платежам. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчик с несовершеннолетней дочерью с регистрационного учета не снята, в спорном жилом доме не проживает, факт регистрации ответчика в квартире приводит к ущемлению законных прав и интересов истцов как собственников имущества, к повышенным коммунальным платежам, требования истцов о признании ответчика ФИО3 и ее дочери ФИО4 утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленной квитанции серия ЛХ 318666 от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО2 понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей (л.д. 15), которые в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы. 

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) истцом ФИО5 оплачена государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей, которая в связи с удовлетворением исковых требований подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО2 к ФИО3, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО11 Яны ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11 Яны ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Трухан Н.И.