Дело №2-562/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М., 

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-562/2019 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО3 и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак, и Каширским отделам ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области была составлена актовая запись о заключении брака № №. Решением собственника ответчик ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилой дом в качестве члена семьи истца, и поставлена на учет по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен, о чем была составлена актовая запись о расторжении брака. Примерно за месяц до расторжения брака ответчик добровольно собрала свои вещи и выехала из указанного жилого дома. Ведение совместного хозяйства между сторонами было прекращено по обоюдному согласию. С момента выезда из жилого дома ответчика бремя содержания дома, а также оплату услуг ЖКУ несет истец. Ответчица в жилом доме не проживает, оплату услуг ЖКХ не производит, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Учет ответчика по месту жительства в жилом доме нарушает законные интересы собственника, в том числе по начислению и оплате услуг ЖКХ (л.д. 6 - исковые требования).

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, и просил иск удовлетворить. Истец также пояснил, что ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением, она добровольно собрала свои вещи, выехала из жилого помещения. С момента расторжения брака ответчик в жилом доме не живет, и в нем отсутствуют ее личные вещи.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена, что подтверждается телефонограммой. От ответчика не поступило возражений относительно заявленных исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак и составлена актовая запись № (л.д. 10).

Согласно свидетельства о расторжении брака на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ № Каширским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен и составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 11).

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения - своего супруга ФИО1 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что после расторжения брака ответчик добровольно выехала из жилого дома и в нем отсутствуют ее личные вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, стороны не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Свидетель ФИО9 показал в судебном заседании, что когда стороны были женаты, ответчик проживала в жилом доме. Дом принадлежал истцу до заключения брака. После заключения брака истец проживала в доме постоянно. ФИО3 не видел в жилом доме давно, примерно больше года. Свидетель был в доме в ДД.ММ.ГГГГ года и вещей ответчика там не было. Она там не проживает. Ей не чинили препятствий в пользовании жилым домом.

Свидетель ФИО8 показал в судебном заседании, что в жилом доме истца ответчик появилась лет 7 назад примерно. Она жила фактически в доме истца, примерно год назад она перестала там появляться. Свидетель видел, как она увозила свои вещи и сказала, что она уезжает. Это было летом ДД.ММ.ГГГГ года. Про расторжение брака между сторонами ему не известно, но истец говорил, что у них не ладится семейная жизнь. Внутри дома он не был, так как они соседи, общаются на улице. После того как ответчик увезла свои вещи он ее больше не видел в жилом доме.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, добровольно выехала из спорного жилого помещения, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, суд приходит к выводу, что ФИО3 в отношении истца ФИО1 является бывшим членом его семьи. 

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, который вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчик после расторжения брака длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ее не проживание в спорном жилом доме носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым домом ей не чинилось, ответчик перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова