РЕШЕНИ Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июля 2019 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2939/19 по иску ФИО7 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к администрации 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. В обосновании иска указала, что 

<

Дата обезличена> между ней и ФИО3 было подписано соглашение, поименованное сторонами «обязательство» о продаже квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно условиям соглашения истца ФИО3 продает квартиру, указанную выше, истице за 800000 рублей, а истица обязуется выплачивать сумму квартиры в рассрочку, с условием оплаты по 25000 рублей в месяц начиная с 

<

Дата обезличена>. Указала, что квартира была передана истице ФИО3 сразу после подписания соглашения и истица заселилась в данную квартиру и начала нести бремя содержания квартиры, оплачивать коммунальные платежи, платежи за электроэнергию, о чем имеются квитанции за период начиная с мая 2003 года.

Истица указала, что при подписании соглашения ФИО3, в подтверждении своего права передал ей оригинал договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>., удостоверенным нотариусом ФИО10 и Бюро технической инвентаризацией г. Иркутска, по которому ФИО3 сам приобрел данную квартиру. Истица полагала, что поскольку договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован Бюро технической инвентаризации, как того требовал порядок, действовавший до введения в стране института государственной регистрации прав, то право собственности ФИО3 было действительным и он мог передать его истице по сделке купли-продажи. Также указала, что по устной договоренности с ФИО3, они должны были пойти в Департамент по регистрации недвижимости для регистрации договора после окончательного расчета за квартиру. Указала, что расчет производила лично с ФИО3, как было оговорено в соглашении, просрочек не допускала. О приеме денежных средств ФИО3 расписывался в квитанциях, которые передавал истице. Указала, что с ФИО3 состояла в доверительных отношениях, так как работала в его фактическом подчинении в ООО «Нефтатрейд» с 

<

Дата обезличена>. Указала, что в 

<

Дата обезличена> ФИО3 перестал появляться на работе. В 

<

Дата обезличена>. в офис, где она работала и фактически располагалась компания ООО «Нафтен» прибыли сотрудники правоохранительных органов и опечатали все кабинеты, закрыли доступ к ее рабочему месту в том числе. Позже истица узнала, что ФИО3 взял в долг большую сумму денег и уехал из страны в неизвестном направлении. 

В связи с тем, что с 

<

Дата обезличена> прошло более 10 лет,а ФИО3 не вернулся в город Иркутск, выйти на связь с ним не представляется возможным, ФИО7 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности. В январе 2019 года из рассмотрения Свердловским районным судом г. Иркутска дела 

<

Номер обезличен> по иску ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности ей стало известно о смерти ФИО3

Полный расчет по договору истица произвела, квартира фактически переданав ее владение и она несет бремя содержания данной квартиры с 2003 года непрерывно, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истица ФИО7 и ее представитель ФИО19 исковые требования поддержали, по существу иска дали аналогичные пояснения, также просили обозреть в судебном заседании дела №2-180/2019 (2-4945/2018) и №2-2605/2018 по иску ФИО7 к ФИО3

Представитель ответчика администрации г. Иркутска – ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в своем отзыве указала, что содержание обязательства от 

<

Дата обезличена> стоимости квартиры в размере 800000 рублей и о передаче денежных средств ежемесячно в размере 25000 рублей лично ФИО3 не подтверждается фактическая передача денежных средств продавцу, что истицей не доказан факт передачи продавцу обусловленной договором суммы, что срок оплаты за спорную квартиру, предусмотренный договором купли-продажи от 

<

Дата обезличена> нарушен покупателем. Также представитель администрации г. Иркутска указал на то, что отсутствует акт приема-передачи спорной квартиры от продавца к покупателю, что отсутствуют доказательства того, что при жизни ФИО3 выражал волю на регистрацию перехода права собственности на квартиру и уклонялся от регистрации перехода права собственности к покупателю.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда. 

В силу ст.167 ГПК РФсуд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В силу ч. 1 ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей1110и1112Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья551Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлись факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 являлся собственником квартиры, общей площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>., заключенного с ФИО18, зарегистрированным нотариусом ФИО12 в реестре за 

<

Номер обезличен>, а также в БТИ г. Иркутска в книге под 

<

Номер обезличен>. Цена договора составляла 8000000 рублей. В судебном заседании было обозрета копия инвентарного дела на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> между ФИО3 (л.д. с 86 в деле №2-180/2019) и ФИО7 было подписано соглашение названное сторонами «обязательство», согласно которому ФИО7 принимала на себя обязательство по выплате ФИО3 стоимости квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, в размере 800000 рублей до 

<

Дата обезличена>. с рассрочкой. Денежные средства обязалась вносить ежемесячно в размере 25000 рублей начиная с 

<

Дата обезличена> и передавать лично ФИО3 Обязательство подписано ФИО7 и ФИО3 поставлена подпись без расшифровки. 

ФИО7 также представлены в подтверждение оплаты квитанции к приходному кассовому ордеру в количестве 9 штук на общую сумму 330000 рублей на различные суммы от 25000 рублей до 60000 рублей. Представитель истцаФИО19 пояснил, что ФИО3 требовал составлять документ о приеме денег именно в такой форме, чтобы ему оставалось только расписаться, расписку собственноручно писать не хотел, поскольку был всегда занят. Тем не менее, в квитанциях имеются все необходимые данные, как дата оплаты, от кого принимаются денежные – от ФИО7, указано, что денежные средства принимаются за квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, указана сумма, которая принималась ФИО3, имеется подпись ФИО3 без расшифровки. 

В судебном заседании обозревается заключение судебной почерковедческой экспертизы 

<

Номер обезличен>, выполненной экспертом ФИО2 на основании определения судьи Свердловского районного суда г. Иркутска ФИО13 от 

<

Дата обезличена>. по делу №2-180/2019. Подлинник данного заключения находится в материалах гражданского дела №2-180/2019, запрошенного судом для обозрения в рамках рассмотрения настоящего дела. Эксперт ФИО2 был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ о чем у эксперта отобрана подписка от 

<

Дата обезличена>. На разрешение эксперту был поставлен вопрос: кем, ФИО3 или иным лицом выполнены подписи в графе «Согласен 

<

Дата обезличена>.» в обязательстве от 

<

Дата обезличена>, в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., в графе «кассир» в квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>? Согласно ответу эксперта, подписи от имени ФИО3 в представленных документах: в обязательстве от 

<

Дата обезличена> в графе «Согласен 

<

Дата обезличена>.», в квитанциях к приходному кассовому ордеру: 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. в графах «кассир» - выполнены самим ФИО3. Эксперт ФИО2 имеет диплом о том, что он в 1983 г. окончил полный курс Хабаровской Высшей школы МВД СССР, выданный 

<

Дата обезличена>. Согласно свидетельству от 

<

Дата обезличена>. эксперту ФИО2 решением Экспертно-квалификационной комиссией МВД СССР предоставлено право проведения в том числе почерковедческих экспертиз. Суд находит заключение эксперта обоснованным и мотивированным, высокая квалификация эксперта не вызывает у суда сомнений. Копия судебной экспертизы приобщена к материалам настоящего дела. Подлинник находится в материалах дела 

<

Номер обезличен> с л.д.18 тома 2.

К материалам дела также приобщена копия справки, выданная нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО14 о том, что приняла от ФИО7 в депозит денежные средства в размере 470000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей для передачи ФИО3 Согласноприходному кассовому ордеру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. ПАО «Промсвязьбанк» ФИО7 внесено на публичный депозитный счет нотариуса 470000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей. 

Согласно информации, предоставленной ГУ МВД ФИО3 привлекался к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ (л.д. 108 дела 

<

Номер обезличен>). 

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции МВД России от 

<

Дата обезличена>. ФИО3 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес обезличен>. Снят с регистрационного учета в связи с убытием 

<

Дата обезличена>. в связи со смертью (л.д. 100 дела 2-180/2019). Также обозрета адресная справка от 

<

Дата обезличена>., находящаяся на л.д. 206 тома 2 дела 2-2605/2018г.

Согласно информации Отдела регистрации смерти по 

<

адрес обезличен> службы ЗАГС 

<

адрес обезличен> от 27.11.2018г. запись о смерти ФИО3 

<

Дата обезличена> г.р. отсутствует, о чем направлено извещение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 52-53 дела 

<

Номер обезличен>). Также в судебном задании обозрета информация Отдела регистрации смерти по 

<

адрес обезличен> ЗАГС ИО от 

<

Дата обезличена> об отсутствии записи о смерти ФИО3, о чем направлено извещение об отсутствии записи о смерти от 

<

Дата обезличена>. (л. Д. 137-138 дела 

<

Номер обезличен>).

Согласно ответа Отделения 

<

Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» и приложенным копиям документов ФИО3 снят с регистрационного основании заявления ФИО15 на основании свидетельства о смерти, выданного Главным управлением регистрации гражданского состояния, идентификации и удостоверения личности Республики Эквадор 

<

адрес обезличен>. Согласно указанному свидетельству ФИО3 скончался 

<

Дата обезличена> (том 2 дела 2-180/2019). К ответу также приложены апостиль в соответствии с Гаагской конвенцией от 

<

Дата обезличена>г., перевод, заверенный секретарем Посольства РФ в Эквадоре и зарегистрированный в реестре за 

<

Номер обезличен>. Оснований не доверять представленным МУ МВД России «Иркутское» информации и документам у суда не имеется. 

Согласно ответу нотариуса ФИО16 Иркутского нотариального округа от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> в соответствии с алфавитной книгой учета наследственных дел нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО16 заявлений о принятии наследства к имуществу ФИО3 не поступало. 

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО4 суду показала, что проживает в 

<

адрес обезличен> мкр. Первомайский 

<

адрес обезличен>. Знает ФИО7 ФИО7 проживает с дочерью в 

<

адрес обезличен> уже около 15 лет. До этого тем жил ФИО3 Знает, что ФИО3 

<

адрес обезличен> собирался продавать и продал, судя по всему, ФИО7 ФИО3 после этого не возвращался, на квартиру никто больше не претендовал. 

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО5 суду показала, что живет в 

<

адрес обезличен> том же доме с 

<

Дата обезличена>. ФИО7 знает. ФИО7 живет в 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> года. До этого в квартире жили ФИО3. Последний год в квартире жила няня ФИО3. От няни она узнала, что квартиру ФИО3 собирались продавать. ФИО3 после 

<

Дата обезличена> она не видела, о претензиях на квартиру других лиц не знает.

Допрошенная к качестве свидетеля ФИО6 указала, что является дочерью истицы ФИО7 Показания давать согласно, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний предупреждена в судебном заседании. Показала, что также как и ее мать ФИО7 работала в компании ООО «Нефтатрейд» у ФИО3 в должности диспетчера за несколько лет до отъезда ФИО3 Знает со слов матери, что они покупают у ФИО3 

<

адрес обезличен> мкр. 

<

адрес обезличен> за 800000 рублей. Переехали в квартиру в мае 2003 года как на постоянное место жительства. Знает, что мать рассчитывалась за квартиру из своей зарплаты, зарплата у матери была достойная и позволяла рассчитываться. Состояние жизни из-за расчетов за квартиру не ухудшилось. После исчезновения ФИО3 в 

<

Дата обезличена> году ее кабинет также был опечатан правоохранительными органами и доступ на рабочее место был закрыт. После этого к ним периодически приходили коллекторы, спрашивали ФИО3

Суд находит показания свидетелей правдивыми, оснований не доверять им не имеется. Заслушав показания свидетелей, обозрев квитанции об оплате коммунальных платежей, квитанций об оплате электроэнергии, находящиеся у истицы, заслушав пояснения ФИО7, суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие акт приема-передачи, оформленного между сторонами, спорная квартира действительно была передана ФИО7 от ФИО3

Доводы ответчика об отсутствии подтверждения оплаты истицей цены квартиры, а также о наличии просрочки оплаты судом отклоняются ввиду следующего. Согласно ст. 407 и 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением либо по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.ФИО7 внесла денежные средства в размере 470000 рублей 

<

Дата обезличена>

<

адрес обезличен> ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Согласно ст. 87 «Основ законодательства РФ о нотариате» Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.Внося в депозит нотариуса денежные средства, ФИО7 не могла знать о факте смерти ФИО3 денежные средства внесены в период судебных разбирательств по делу 

<

Номер обезличен> (истец просил истребовать для обозрения в судебном заседании). В рамках рассмотрения дела 

<

Номер обезличен> были сделаны судебные запросы в Военный комиссариат, согласно справке которого от 

<

Дата обезличена> ФИО3 снят с воинского учета в 

<

Дата обезличена>. по достижению предельного возраста; запрос в Службу ЗАГС, согласно ответу от 

<

Дата обезличена>. отсутствует запись о смерти ФИО3 Только в январе 2019г. при рассмотрении Свердловским районным судом в составе судьи ФИО13 появилась информация о том, что ФИО3 скончался. 

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе, просрочка исполнения, не предусмотрено законом в качестве основания его прекращения, при этом по общему правилу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом суд приходит к выводу об исполнении ФИО7 своих обязанностей по оплате в полном объеме. 

При разрешении вопроса о признании права собственности на спорную квартиру за истицей суд исходил из следующего. На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, заключенный до 

<

Дата обезличена>, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.В соответствии с ч. 3 ст. 69 указанного закона государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственного регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательна при государственной регистрации перехода таких прав после введения в действие указанного закона. Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости от 

<

Дата обезличена>. данные о правообладателе и зарегистрированных правах в реестре отсутствуют. Суд также исходит из того, что права ФИО3 на спорную квартиру являлись юридически действительными. ФИО3 приобрел данную квартиру у ФИО18 по договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена>., который прошел регистрацию в БТИ г. Иркутска, а также был удостоверен нотариусом ФИО17 В материалах инвентарного дела также имеется договор передачи жилых помещений в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>., заключенный между администрацией Свердловского района г. Иркутска и ФИО18, согласно которому администрация передает, а ФИО18 приобретает в собственность спорную квартиру. Данный договор зарегистрирован в БТИ Управления коммунального хозяйства в реестровой книге за 

<

Номер обезличен> 

<

Дата обезличена>. Исходя из указанного выше суд считает, что права ФИО7 могут быть защищены путем признания права собственности на спорную квартиру.

Все установленные обстоятельства свидетельствуют о факте заключения 

<

Дата обезличена> договора купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. 

<

адрес обезличен> между ФИО7 и ФИО3, а также о том, что сделка фактически была исполнена сторонами, квартира выбыла из обладания ФИО3, была передана ФИО7 которая стала открыто ей пользоваться и нести бремя содержания. Также исходя из материалов дела суд делает вывод о том, что действительно воля ФИО3 была направлена на отчуждение спорной квартиры. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы иска нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи чем, исковые требования ФИО7 и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2019