Дело № 2-1109/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

при секретаре Авдалян Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица ГСК «XXXX», 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК «XXXX» расположенного по адресу: XXXX и владеет гаражным боксом XXXX. Постановлением главы муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района № 1537 от 25.12.1998 ГСК предоставлены земельные участки, площадью XXXX га и XXXX га между XXXX для строительства XXXX и XXXX гаражных боксов. ГСК «XXXX» состоит из 31 гаражного бокса. Паевой взнос истцом внесён полностью. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» зарегистрирован инспекцией ФНС по XXXX в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX.

Постановлением главы муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края № 1537 от 25.12.1998 ГСК «XXXX» в аренду сроком на 25 лет предоставлены земельные участки, площадью XXXX га и XXXX га между улиц Ленинградская и Невского для завершения строительства XXXX и XXXX гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ заключен договор аренды XXXX. 

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК «XXXX» состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый XXXX. 

Из справки Управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что ГСК «XXXX» расположенный в г. Уссурийске по XXXX присвоен адресный номер: XXXX.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, нежилое здание ГСК «XXXX» по адресу: XXXX состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый XXXX. 

Из технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ следует, что гаражный бокс XXXX по адресу: XXXX расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером XXXX. 

В силу технического заключения ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражный бокс XXXX по адресу: XXXX соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушает права и интересы других лиц. 

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» построен на предоставленной для этих целей земле и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «XXXX», списка членов ГСК ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатил в полном объеме, то есть истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГСК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на предоставленной для этих целей земле, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX. 

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки гаражного бокса на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2019. 

Председательствующий И.С. Гавриленко