№ 2-1175/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район №... от ... был утвержден акт выбора земельного участка для проектирования крытой автостоянки в районе .... ..., он, как член гаражного кооператива из числа ..., с правлением кооператива заключил договор на предоставление земельного участка для строительства гаража. На предоставленном земельном участке он своими силами и за свой счет построил гараж, который согласно постановлению главы администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... имеет адрес: .... Постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... утвержден проект границ земельного участка №... с местоположением: ... и определен вид разрешенного использования земельного участка – для строительства и эксплуатации капитального гаража. Поскольку на момент начала строительства гаражей гаражным кооперативом не было получено разрешение на строительство, получить акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию не представляется возможным. В связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним – ФИО1 право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель ФИО-1 суду показал, что он ... ФИО1 по гаражу. В 2000 году, они, как ..., на отведенном по ... земельном участке построили капитальные гаражи. Так как на момент начала строительства гаражей гаражным кооперативом не было получено разрешение на строительство, они не имеют возможности получить акт ввода гаражей в эксплуатацию. С 2000 года они, в том числе и ФИО1 пользуются гаражами, претензий к ним никто не предъявлял.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в передах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район №... от ... был утвержден акт выбора земельного участка для проектирования крытой автостоянки в районе .... ..., ФИО1, как член гаражного кооператива из числа ..., заключил с правлением кооператива договор на предоставление земельного участка для строительства крытой автостоянки по адресу: РБ, ....

Постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... утвержден проект границ земельного участка №... с местоположением: ... и определен вид разрешенного использования земельного участка – для строительства и эксплуатации капитального гаража.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В судебном заседании установлено, что на предоставленном земельном участке ФИО1 своими силами и за свой счет построил гараж, который согласно постановлению главы администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... имеет адрес: ... 

... Российской Федерации таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии с пунктом 3 части 15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №... от ... разрешенное использование земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... – для обслуживания и эксплуатации капитального гаража.

Как следует из технического паспорта (инвентарный №...), составленного ГУП БТИ РБ по состоянию на ..., гараж №..., расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м. 

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №... от ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на гараж, расположенный по адресу: ... отсутствуют.

Белорецкий филиал ГУП БТИ справкой №... ... сообщает, что сведениями о регистрации объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: ..., гараж №... не располагает.

Согласно градостроительному заключению №... от ... и акту обследования №... от ... нежилого здания – гаража №..., блок №... по ..., общей площадью помещений ... кв.м., все строительные конструкции которого находятся в работоспособном состоянии. Данный объект не нарушает разрывов от сооружений для хранения легкового транспорта до объектов застройки, установленных в таб.7.1.1 «Санитарно-эпидемиологическиие правила и нормативы (СанПиН 2.2.1/1.1.1.1200-03) и не нарушает требования технического регламента «О требованиях пожарной безопасности». Капитальный гараж №..., блок №..., расположенное по адресу: ..., район ГРУВД не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года № 153.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как строительство произведено без разрешения отдела архитектуры.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за ФИО1 на капитальный гараж, находящийся по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.Р. Пиндюрина