Дело № 2-149/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 13 мая 2019 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М. 

при секретаре Самарцевой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ФИО3 и 

<

данные изъяты> но не проживают в нем, выехали в другое постоянное место жительства, в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, чем нарушают жилищные права истца. 

Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам. 

Ответчики ФИО3 и 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явились, ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в с вязи с чем, суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив их на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 3 Жилищного Кодекса РФ). 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации постоянно в спорном жилом помещении проживал сын – 

<

данные изъяты> иных лиц, указанный договор, а также договор приватизации не содержит. Согласно Акту установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учёта ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Право пользования жилым помещением, которым фактически не пользуются ответчики, является для них формальным. 

При этом, согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Сохранение такого формального права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает законные права истца. Защита нарушенных жилищных прав, согласно ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке выехали из него. То есть, прекращение жилищных правоотношений с собственником жилого помещения позволит восстановить нарушенное право истца. Факты принудительного выселения ответчиков из жилого помещения, наличия препятствий для проживания не установлены. Доказательств, свидетельствующих о заключении с ними соглашения о порядке пользования квартирой, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Сведений дающих основания полагать о необходимости сохранении за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением в порядке статьи 31 ЖК РФ, не установлено. 

Установленные судом обстоятельства с учётом их правового регулирования, являются основанием для удовлетворения исковых требований. 

Вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принятия органом миграционного учета и контроля самостоятельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета, без обращения последних с соответствующим заявлением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано= 

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов