Дело № 2-1242/2023

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования Ленинградский район (далее по тексту – администрация) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что с 2007 года по настоящее время постоянно и непрерывно владеет недвижимым имуществом (земельным участком), но поскольку отсутствует возможность получить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, в удовлетворении уточненных заявленных требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным принять решение на усмотрение суда. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Как следует из материалов дела, в марте 2007 года между С.В.Д. (Продавцом) и истицей (Покупателем) был заключен бытовой договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка, с кадастровым № 

<

...> расположенный по 

<

адрес>, в простой письменной форме в виде расписки, которая не сохранилась.

Обязательства по договору купли-продажи сторонами по сделке исполнены в полном объеме, расчет за приобретенное недвижимое имущество был произведен в полном объеме, претензий не поступало. Сделка сторонами в порядке ст. 166 ГК РФ не оспорена. 

Однако при подготовке документов для оформления недвижимого имущества продавец С.В.Д. умер.

Таким образом, с 2007 года по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет соответствующие расходы по его сохранности, провела межевые работы по установлению границ данного земельного участка. 

Однако зарегистрировать в данный момент право собственности на указанный земельный участок истица не имеет возможности, в связи с тем, что бывший собственник умер.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, факт владения истицей недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на объекты недвижимости со стороны других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым № 

<

...>, расположенный по 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Прекратить право собственности С.В.Д. на земельный участок, с кадастровым № 

<

...> расположенный по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. ФИО1