Дело №2-1497/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 мая 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н. 

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новороссийск о расторжении договора аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка 

<

№> от 7 июля 2015 года, признать неправомерным решение от 6 марта 2017 года 

<

№> отказе в перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, обязать изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и заключить соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>

В обоснование требований в заявлении указано, что 7 июля 2015 года стороны заключили договор аренды земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118053:209. 27 января 2017 года истец направил ответчику письмо с предложением о досрочном расторжении договора. 6 марта 2017 года он получил ответ, содержащий отказ в расторжении договора. Договор аренды является кабальным, так как он не имел намерения его заключать, а желал приобрести земельный участок в собственность. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, указав в своих возражениях на отсутствие оснований для расторжения договора в судебном порядке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

Из представленных суду документов видно, что 7 июля 2015 года стороны заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 

Участок сформирован и предоставлен администрацией истцу на условиях договора аренды по его заявлению для обеспечения доступа на принадлежащий истцу смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, а также для, обустройства и обслуживания подпорной стены.

27 января 2017 года истец направил ответчику письмо с предложением о досрочном расторжении договора. 

6 марта 2017 года истец получил ответ, содержащий отказ в расторжении договора. 

В качестве основания для расторжения договора истец ссылается в иске на статью 451 ГК РФ, в соответствии с которой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Изложенные в иске обстоятельства не относятся к числу обстоятелсьтв, возникновение которых нельзя было предвидеть. 

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст.1 ГК РФ). 

Как указано в иске на момент заключения договора истцу было известно о его праве обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления принадлежащего ему земельного участка и участка, находящегося в муниципальной собственности. Несмотря на это он выразил намерение приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в пользование на условиях аренды, которое было им реализовано путем заключения соответствующего договора. 

При таких обстоятельствах, основания для расторжения договора аренды в порядке, установленном статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

В части требований о признании неправомерным решения от 6 марта 2017 года №15-1-2-1687/17 об отказе в перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, возложении обязанности изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и заключить соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, производство по делу прекращено на основании абзаца 2 статьи 220 ГПК РФ, о чем судом вынесено соответствующее определение. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новороссийск о расторжении договора аренды земельного участка 

<

№> от 7 июля 2015 года отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов