№ 2-1899/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 01 ноября 2017 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

при секретаре Бахаревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО3 – ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на жилой дом и признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО3 с указанным иском обратился в суд мотивировав тем, что истцу постановлением администрации МО Учалинский сельсовет Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес>. На указанном земельном участке ФИО3 возведен дом. Однако при обращении в регистрирующие органы для оформления права собственности на недвижимое имуществу истцу рекомендовано обратиться с иском в суд, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Просит признать за ФИО3 право аренды на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером: №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по 

<

адрес> с кадастровым номером: №

Истец ФИО3, будучи извещенным, на судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления, которыми просили о рассмотрении дела без участия их представителей с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Представитель Учалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

На основании постановления и.о. главы Администрации МО Учалинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок из категории земель поселений, площадью №. по 

<

адрес>

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. по 

<

адрес> присвоен кадастровый номер: №

Постановлением главы Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ №АДХ от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - земельному участку, с кадастровым номером: № расположенному 

<

адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекту индивидуального жилищного строительства - жилому дому по 

<

адрес> присвоен инвентарный номер - 12822. Правообладателем объекта указан ФИО3

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3 ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. 

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.39.20ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по заявленным требованиям не представили. Признание за ФИО3 права собственности на жилой дом и права аренды на земельный участок не нарушают прав и законных интересов других лиц

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по 

<

адрес> с кадастровым номером: №

Признать ФИО3 право аренды на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером: №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.М. Гильманов