РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2020 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., с участием ответчика ФИО1, его представителя Гаджиевой А.Э., третьего лица ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, при секретаре судебного заседания Бутыриной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2020 по иску ФИО4 к ФИО1, администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ выдан договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, его супруге ФИО5. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: сын ФИО6. На основании решения Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ включили внука ФИО1. Квартиру № в 

<

адрес> его супруга ФИО5 взамен ветхого и аварийного жилья по 

<

адрес>.

После получения новой квартиры, они с супругой не смогли вселиться, в связи с тем, что ФИО1 препятствовал их вселению. Он и его супруга ФИО5 проживали в неблагоустроенном домике (даче) по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Фактически в спорной квартире проживает с 2013 года (т.е. с момента получения квартиры взамен ветхого жилья) ФИО1 Он не имеет возможности вселиться в вышеуказанную квартиру, т.к. ответчик ФИО1 препятствует его вселению. Выражается в его адрес грубой нецензурной бранью, не открывает дверь, вынуждает его проживать в неблагоустроенном жилье. Он является инвалидом второй группы, ограничен в передвижении (после инсульта), и не может проживать в неблагоустроенном жилом помещении, без каких - либо удобств. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту представляет собой двухкомнатное жилое помещение общей площадью 64,0 кв.м., комнаты раздельные. Комната общей площадью 20,5 кв.м., вторая комната общей площадью 17,1 кв.м. Необходимо определить следующий порядок пользования жилым помещением: в его пользование передать одну комнату общей площадью 20,5 кв.м., вторую комнату общей площадью 17,1 кв.м., передать в пользование ответчика ФИО1 Кухню общей площадью 13,1 кв.м., туалет общей площадью 1,4 кв.м., ванную комнату общей площадью 2,1 кв.м., коридор общей площадью 9,8 кв.м., оставить в совместном пользовании всех лиц имеющих право пользования данным жилым помещением. 

В связи с чем, истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> его пользование передать одну комнату общей 20,5 кв.м., передать в пользование ответчика ФИО1 вторую комнату общей площадью 17,1 кв.м. Кухню общей площадью 13,1 кв.м., туалет общей площадью 1,4 кв.м., ванную общей площадью 2,1 кв.м., коридор общей площадью 9,8 кв.м., оставить в совместном пользовании всех лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением. Обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7 пояснила, что квартиру по адресу: 

<

адрес>, супруга ее доверителя ФИО5 получила взамен ветхого и аварийного жилья по 

<

адрес>. После получения квартиры истец с женой не смогли в нее вселиться, так как ФИО1 препятствовал их вселению. Истец с женой вынуждены были проживать в неблагоустроенном доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является инвалидом 

<

данные изъяты>, поэтому проживать в неблагоустроенном жилье не может. В договор социального найма спорного жилого помещения истец не включен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ его бабушке ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО6 - сын нанимателя и он, ФИО1 Наниматель жилого помещения ФИО5 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем ни дня, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в квартире жил и остался проживать он и его семья. Если бы бабушка ФИО5 при жизни желала бы включить в договор социального найма ФИО4 ей этому ничего не препятствовало. ФИО5, будучи нанимателем жилого помещения, в спорной квартире не проживала, не заселялась, в квартире отсутствовали её вещи, она не приобретала право пользования жилым помещением. Супруг бабушки - дедушка ФИО4 также в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, право пользования квартирой не приобретал. То, что он являлся её супругом и членом её семьи им не оспаривается, но членом семьи нанимателя спорного жилого помещения он не являлся, проживал совместно с бабушкой и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире проживает его семья и дети, совместное проживание с ФИО4 невозможно, в связи с тем, что квартира двухкомнатная. ФИО4 в спорную квартиру с нанимателем ФИО5 не вселялся, совместно с ней в квартире не проживал, имеет другое постоянное место жительства, где и проживает с 2004 года, вселение ФИО4 и выделение ему одной комнаты площадью 20.5 кв.м., приведет к уменьшению соответствующего жилого помещения менее учетной нормы на проживающих членов его семьи. После смерти его бабушки ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, он как проживал так и остался проживать в спорной квартире с семьей, несет права и обязанности нанимателя жилого помещения. ФИО4 членом его семьи не является. ФИО4 в ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>8 включен не был, был лишь зарегистрирован и то добровольно снялся с регистрационного учета, выехав на постоянное место жительства более 16 лет назад. ФИО4, считая себя нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеет право встать на учет в Администрацию города Черемхово в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Просил в удовлетворении заявленных требований ФИО4 отказать.

Представитель ответчика адвокат Гаджиева А.Э.К., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что она с супругом ФИО1 и их детьми ранее проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>8, следили за техническим состоянием этой квартиры, сделали в ней ремонт. Истец ФИО4 в этой квартире не проживал, за ее техническим состоянием не следил, коммунальные платежи не оплачивал, в ордере на указанное жилое помещение не значился, снят с регистрационного учета в 2004г., в связи с убытием на другое постоянное место жительства. Указанное жилое помещение на протяжении длительного времени не являлось его местом жительства. После признания жилого дома ветхим и аварийным, дом был снесен и взамен предоставлено спорное жилое помещение, в которое непосредственно ФИО8 никогда не вселялся, своих прав на указанное жилое помещение он никогда не предъявлял, поскольку имел другое постоянное место жительство: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время.

Несовершеннолетний ВАЕ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал доводы, изложенные его законным представителем ФИО2

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Черемхово» ФИО9, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, исковые требования ФИО4 поддержал, пояснив, что в спорную квартиру он не вселялся, так как ответчик ФИО1 препятствует в его доступе в квартиру. ФИО1 также не проживает в спорной квартире.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, материалы гражданских де № 2-535/2013, 2-1048/2014, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18). 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «город Черемхово» с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,87 кв.м. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены: сын ФИО6.

Решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО1 признан членом семьи ФИО5, являющейся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Суд обязал администрацию муниципального образования «

<

адрес>» включить ФИО1 в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя.

На основании дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в договор в качестве членов семьи нанимателя включен внук ФИО1.

Технические характеристики жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, отказано. Встречные исковые требования ФИО6 удовлетворены. ФИО6 вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ №, выданным отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта 

<

данные изъяты>.

ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой с Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Иркутской области.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖКРФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

В соответствии с требованиями ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. 

Настаивая на удовлетворении исковых требований, ранее в судебном заседании представитель истца пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в ветхом и аварийном состоянии, для проживания не пригоден, в связи с чем, ФИО4, который является инвалидом 

<

данные изъяты> группы, не может проживать в указанном доме. ФИО4 желает вселиться в благоустроенную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на которую как ее доверитель считает, он имеет право пользования в силу того, что оно предоставлено взамен прежнего ветхого жилого помещения, однако ответчик ФИО1 ему в этом препятствует, хотя сам не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги.

В обоснование своих требований, представитель истца ФИО7 предоставила следующие доказательства.

Справкой Черемховского производственного участка Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что процент износа жилого дома по адрес: 

<

адрес>, пер. Заводской, 24, составляет 67 %, год постройки 1952. Жилой дом относится к категории ветхих, не пригодным для проживания.

Согласно справке ОГБУЗ «Черемховская городская больница №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в 2002-2003 г.г. обращался в ОГБУЗ «Черемховская городская больница №1» за медицинской помощью по поводу следующих заболеваний: артроз, инсульт, конъюнктивит, хроническая ИБС, церебральный атеросклероз, аневризма повздошной аорты, боли в спине, гипертоническая болезнь, панкреатит. Стационарное лечение проходил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан в состоянии ближе к удовлетворительному.

Справкой серии МСЭ 016 № подтверждено, что ФИО4 является инвалидом второй группы. Инвалидность установлена ДД.ММ.ГГГГ бессрочно. 

Решением мирового судьи по 111 судебному участку 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскано солидарно с ФИО1, ФИО6 в пользу ПАО «Иркутскэнерго» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21634,29 руб., пени в размере 12295,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1586,77 руб.

Ответчик ФИО1, возражая против заявленных исковые требований, пояснил, что наниматель жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, в указанное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем. ФИО4 также в указанное жилое помещение не вселялся, право пользования указанным жилым помещением не приобрел, членом его семьи не является. ФИО4 имеет другое жилое помещение, в котором постоянно проживает с 2004 года и зарегистрирован в нем. В спорной квартире проживает он со своей семьей и детьми, поэтому совместное проживание с истцом невозможно, в связи с тем, что квартира двухкомнатная.

В подтверждение чего, предоставил следующие доказательства.

Свидетель ЯИП суду пояснила, что с семьей ФИО2 она знакома с 2002г., поддерживает дружеские отношения, поэтому ей известно о том, что ФИО2 с супругом и детьми ранее проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>8. Затем этот дом снесли ввиду ветхости и им предоставили новую квартиру в доме по 

<

адрес> и бабушка В-ны в старой квартире не проживали, со слов ФИО2 ей известно, что старики жили в частном доме по 

<

адрес>.

Свидетель ЛТВ суду пояснила, что с семьей ФИО2 и ФИО1 она знакома более 10 лет, поэтому ей известно, что В-ны ранее проживали в квартире по 

<

адрес>8, где сделали ремонт. При этом, бабушка и дедушка ФИО1 вместе с ними не проживали. Старики жили отдельно в доме по 

<

адрес>, который был их постоянным местом жительства. Она не слышала, чтобы ФИО4 когда-либо претендовал на спорное жилое помещение, вселиться он лично в эту квартиру не пытался, как и не предъявлял каких-либо притязаний относительно жилого помещения по 

<

адрес>8.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Показания свидетелей ФАК, ИВН, представленные сторой истца, относительно проживания ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> вплоть до сноса указанного дома, суд не принимает во внимание, поскольку они противоречат иным собранным по делу доказательствам.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении II-СТ №, выданным отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления службы ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о рождении II-СТ №, выданным отделом по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления службы ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10, ФИО3 с 2018 г. обучаются в МБОУ 

<

адрес> СОШ №, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что поскольку в 

<

адрес> сложно трудоустроиться, то она временно с детьми проживает в 

<

адрес>. Однако в выходные, праздники и отпуска она с детьми приезжает в спорную квартиру, которая является их единственным постоянным местом жительства, другого жилья они не имеют. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, членом семьи ФИО1 не является, в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя не включен. 

Кроме того, ФИО4 не являлся ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (взамен которого было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>). Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Достаточных и достоверных доказательств того, что ФИО4 проживал совместно с нанимателем ФИО5 непосредственно в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>8, оплачивал коммунальные услуги за указанное жилое помещение, производил текущий ремонт жилого помещения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено. Напротив, материалами дела подтверждено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени, своих прав на спорное жилое помещение не предъявлял, имея иное постоянное место жительство -жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что с 2013 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО1 с женой ФИО2 и несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО10

Истцом ФИО4 не представлено суду достаточных и достоверных доказательств того, что он приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Шуняева Н.А.