Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2025 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 октября 2025 года

Дело №2-1237/2025 УИД: 37RS0023-01-2025-001402-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Юдиной Т.В.,

при секретаре К.Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску З.А.В. к З.В.Н., З.А.Н. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

З.А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к З.В.Н., З.А.Н., в котором просила:

- включить имущество: жилой дом площадью 33,1 кв. м., земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственную массу З.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за З.А.В. право собственности на жилой дом площадью 33,1 кв. м., земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.И.Ф., которая приходилась тетей мужу истца З.Н.В., еще при жизни Т.И.Ф. составила завещание, на имущество: жилой дом площадью 33,1 кв. м., земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> однако З.Н.В. пропустил срок для принятия наследства, решением Шуйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ срок для принятия наследства был продлен, но З.Н.В. так и не обратился к нотариусу, полагая, что решения суда ему достаточно, с этого времени он открыто и непрерывно пользовался и владел домом и земельным участком по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году З.Н.В. умер, на момент его смерти истец проживала с ним и фактически приняла наследство, которое после смерти мужа частично оформила, но оформить дом и землю, оставшиеся после Т.И.Ф. не могла, поскольку муж это наследство не оформлял. Кроме истца наследниками к имуществу мужа являются их совместные дети, ответчики по данному делу. С ДД.ММ.ГГГГ года совместно с мужем, а с ДД.ММ.ГГГГ года истец осуществляет эксплуатацию жилого дома и земельного участка, несет бремя его содержания, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости. 

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 131, 234, 1112, 1152, 1153, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), постановления Пленума Верховного суда РФ истец обратилась в суд с указанным иском. 

В судебное заседание истец З.А.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Действующая в соответствии с надлежащим образом оформленной доверенностью представитель истца Р.Т.В. в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что заявленные требования истец поддерживает в полном объеме, ранее в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно сообщила, что истец ранее не оформила имущество в установленном порядке в силу правовой неграмотности, ответчики не возражают против иска, все согласны, это семейное дело, однако оформить наследство у нотариуса невозможно, поскольку выяснились все обстоятельства указанные в иске, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд. 

Ответчик З.А.Н. в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Ответчик ФИО1 (ранее - З.) для участия в рассмотрении дела не явилась, но в судебном заседании ранее исковые требования просила удовлетворить, дополнительно сообщила, что отец очень много работал, а после смерти отца мать из-за ее психологического состояния не оформила все имущество, домом и участком в д. Харитоново они пользуются постоянно, там у них огород, который обрабатывают, бывают там часто. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Шуйского муниципального района 

<

адрес>, администрация Остаповского сельского поселения Шуйского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание представителей не направили, суду представлены ходатайства о рассмотрении дел в отсутствие должностных лиц администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Допрошенная в качестве свидетеля, по ходатайству стороны истца Свидетель №2 пояснила, что семью З. знает очень давно, так как Н. был ее братом, а А. приходится ей снохой. Спорный дом и землю З. получили по завещанию от тетки. Домом они пользовались и пользуются постоянно, сажают там огород, занимаются ремонтом дома, делали крышу, что-то красили. Она (свидетель) часто бывает у них в гостях, участок и дом не заброшены, все ухожено. Знает, что у Т.И.Ф. был сын, но жил где-то далеко, и вроде на момент ее смерти даже умер, а ее муж погиб на войне, других родственников у них не было. Тетка всегда при жизни говорила, что дом оставит К.. С ДД.ММ.ГГГГ года после смерти тетки никаких претензий по этому поводу от третьих лиц не поступало. 

Допрошенная в качестве свидетеля, по ходатайству стороны истца Свидетель №1 пояснила, что семью З. знает давно, с молодости, а С., сын К., приходится свидетелю затем. Сначала домом пользовались К. и А. (З.), а после смерти К., домом пользуется А. и ее дети. Муж свидетеля им помогает пахать землю, за домом и участком они ухаживают. Т.И.Ф. она не знала. Со слов, ей известно, что дом К. достался от тетки, про других наследников ничего не известно, знает, что домом пользуются только они одни (З.). 

Заслушав мнение представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Одним из оснований для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Из пункта 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

При этом в пункте 16 указанного постановления совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что спорным является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

По выписке из ЕГРН собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является Т.И.Ф. (т.1 л.л. 70-72).

Согласно выписке из постановления главы Харитоновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ дому и земельному участку, принадлежащему Т.И.Ф. присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> (т.1 л.д. 15).

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т.И.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (т. 1 л.д. 9).

Согласно текста завещания от ДД.ММ.ГГГГ Т.И.Ф. завещала все свое имущество, в том числе домовладение по адресу: 

<

адрес> З.Н.В. (т. 1 л.д. 11).

Решением Шуйского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ З.Н.В. продлен срок для принятия наследства после смерти Т.И.Ф. на домовладение по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 73). 

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ З.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д. 8).

З.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с З.А.В., после заключения брака жене присвоена фамилия – З. (т.1 л.д. 10).

После смерти З.Н.В. нотариусом Шуйского нотариального округа открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ, из материалов наследственного дела следует, что от доли в наследственном имуществе отказать мать З.Н.В. - У.Л.Н. в пользу К.В.Н.., которая, равно как и З.А.Н. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу своей матери - З.А.В., которой получены свидетельства о праве на имущество, дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> составе наследственного имущества не указаны (т.1 л.д. 74-248). 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками суду не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска или свидетельствующих о необоснованности заявленных требований, напротив, с исковыми требованиями ответчики согласились. 

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела, иными доказательствами, свидетели предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ. 

Таким образом, обстоятельства изложенные истцом в иске, подтверждены вышеназванными письменными доказательствами, показаниями свидетеля и пояснениями представителя истца.

Данная совокупность доказательств ничем не опровергнута и подтверждает установленные по делу фактические обстоятельства, в связи с чем, принимаются судом как допустимые, относимые и достоверные доказательства.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником земельного участка и дома, являясь наследником после смерти мужа З.Н.В. по закону, приняла наследство после его смерти, пользовалась земельным участком, обрабатывала, следила за сохранностью, несла расходы на содержание, что подтверждено материалами дела, добросовестно, открыто и непрерывно владела с момента смерти З.Н.В. как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом приобретено право собственности на спорное недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 37:20:030406:88, площадью 1500 кв.м. и жилой дом, расположенный на этом участке по адресу: 

<

адрес> порядке наследования и приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования З.А.В. к З.В.Н., З.А.Н. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества после смерти З.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. и жилой дом, расположенный на этом участке по адресу: 

<

адрес>.

Признать за З.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. и жилой дом, расположенный на этом участке по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Юдина