к делу № 2-1423/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре судебного заседания Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что она состояла в браке с ФИО3 с 

<

дата> г. 

<

дата> г. решением мирового судьи судебного участка № Таганрогского судебного района Ростовской области брак расторгнут, свидетельство о расторжении брака № выдано 

<

дата> г. отделом ЗАГС г. Таганрога РО.

В период брака совместно с ответчиком была приобретена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное 

<

дата> г. о чем в ЕГРН сделана запись.

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат и подсобных помещений: кухня, санузел, коридор. Однако после расторжения брака с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования данной квартирой, а также по оплате за пользование помещением и коммунальные услуги. Более того, еще до развода ответчик привел в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру постороннюю женщину, с которой проживает гражданским браком. В связи с чем, она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о нарушении паспортного режима в части проживания в жилом помещении без надлежащей регистрации.

На основании изложенного просит определить порядок пользования квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. 6, выделив ей в пользование большую комнату, а ФИО3 меньшую комнату, оставив в пользование кухню, санузел, коридор.

<

дата>. в судебном заседании уточнила исковые требования в которых просила определить порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке – ФИО2 определить комнату с номером №, на плане технического паспорта МУП БТИ на дату обследования – 

<

дата>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В пользование ФИО3 определить комнату с номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на плане технического паспорта МУП БТИ на дату обследования – 

<

дата>

В общее пользование определить коридор (комната № санузел (комната №), кухня (комната №) на плане технического паспорта МУП БТИ на дату обследования 

<

дата>

Истец по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена.

Дело рассмотрено в порядке положений ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, просила суд удовлетворить исковое заявление об определения порядка пользования квартирой, поскольку считала, что они имеют на это право. Ее доверительница является титульным владельцем спорной квартиры. В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не возражает против пользования спорной квартирой. Просила суд предоставить комнату большую, так как истица проживает с совместной дочерью, которой 

<

данные изъяты> лет. 

Представитель ответчика – ФИО5, действующая на основании доверенности, просила в иске отказать. Настаивала на несоблюдение досудебного порядка. Считала, что иск преждевременный, так как не рассмотрены требования о разделе совместного имущества. Истица не собирается проживать в спорной квартире.

Представитель ответчика – ФИО6, действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Ответчик - ФИО3, в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что согласно сведений из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> г. ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> дата государственной регистрации права собственности 

<

дата>. (л.д.42-43).

В квартире зарегистрирована также ФИО7, 

<

дата> г. рождения, что следует из свидетельства № о регистрации по месту жительства. (л.д.75).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО2, прекращен 

<

дата> г. (л.д.89).

В производстве Таганрогского городского суда находится гражданское дело № о разделе совместно нажитого имущества.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО1 в спорной квартире ФИО3 проживает один, в квартире имеются две комнаты, Сергей проживает в меньшей комнате, где стоит кровать. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. (л.д.69)

Обязательный досудебный порядок разрешения спора об определении порядка пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает, что спорная квартира была приобретена в браке, также принимает во внимание сложившийся порядок пользования квартирой, регистрацию в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка, который проживает вместе с матерью, учитывает площадь выделяемых комнат согласно техническому паспорту: площадь жилой комнаты № – 

<

данные изъяты>.м., площадь жилой комнаты № – 

<

данные изъяты> кв.м. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предложенный истцом вариант пользования квартирой является единственным, учитывая количество жилых помещений в квартире, а также проживания с истицей несовершеннолетнего ребенка – дочери. 

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, проанализировав объяснения сторон и представленные ими документы, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

В пользование ФИО2 предоставить жилую комнату № пл. 

<

данные изъяты> кв.м.

В пользование ФИО3 предоставить жилую комнату № пл. 

<

данные изъяты> кв.м.

Помещения № коридор пл. 

<

данные изъяты> кв.м., № санузел 

<

данные изъяты> кв.м., № кухня пл. 

<

данные изъяты> кв.м. предоставить в общее пользование сторон ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Исаев С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 г.