Дело № 2-340/2024

УИД 23RS0008-01-2023-004676-25

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Керсановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что она являются сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Однако, с 2020 года ответчики в указанном доме фактически не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, они не реализуют право пользования жилым помещением и не несут бремя содержания жилого помещения. Ответчики добровольно выехали на другое место жительства. Все расходы по эксплуатации указанного жилого дома, содержанию, необходимому ремонту, сохранению его в благоустроенном виде и коммунальным платежам она несет самостоятельно. Однако она не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой (л.д.21-22).

Справкой администрации Пшехского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживают с 2020года по настоящее время (л.д. 16). 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, принадлежащем ФИО1 не проживали и не проживают в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвуют, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несут, не обеспечивая его сохранности. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчики приобрели бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, вселиться не пытались, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несут. 

Также ответчики не является нанимателями спорного жилого помещения, поскольку они не заключали с истцом соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым бы имели право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей жилом доме по причине регистрации в ней ответчиков.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Волковая