Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» марта 2021 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2021 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес> является приватизированной, изолированной, состоит из двух комнат. Общая площадь квартиры составляет 46,80 кв.м., жилая – 31,30 кв.м.

На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ года составила 5201,10 рубля. 

Вместе с ФИО1 в данной квартире зарегистрированы ФИО2 - сын, ФИО4 - сын, ФИО3-внук.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «Управляющая компания» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга.

До настоящего времени ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Мировым судьей судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания».

Определением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, так как он не проживает по адресу, по которому начислена задолженность.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно и составила 212 513 руб. 58 коп. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 48196, 92 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 просила суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 260 710,50 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 212 513,58 рублей и пени в размере 48 196, 92 рублей. Взыскать с должников расходы на государственную пошлину в размере 3 080,95 рублей и почтовые расходы в сумме 676, 02 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 225, 34 руб. с каждого.

Представитель истца ООО «Управляющая компания» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно заявленных требований не возражали, просили суд применить срок исковой давности. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является ФИО1 Совместно с собственником в квартире на ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы сын-ФИО4, сын ФИО2 и внук ФИО3. 

На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5201,10 рублей. 

Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по данной квартире составляет 212513,58 руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 48196,92 рублей.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету сумма основного долга с учетом срока исковой давности за период с мая 2017 года по февраль 2020 года составляет – 158325,65 рублей. Сумма пеней по всем задолженностям – 23393, 49 рублей.

Статья 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). 

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом суд определяет ко взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158 325,65 рублей, и пени в размере 23 393,49 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований размере 4834,38 руб., связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления и почтовые расходы в сумме 676,02 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 158 325 (сто пятьдесят восемь тысяч триста двадцать пять) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек, пени в размере 23393 (двадцать три тысячи триста девяносто три) рубля 49(сорок девять) копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания» в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4834 (четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 38 (тридцать восемь) копеек и почтовые расходы в сумме 676 (шестьсот семьдесят шесть) рублей 02 (две) копейки, по 1836 (одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 08 (восемь) копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 16 марта 2021 года.

Судья М.Л. Гурджиева