ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 7 декабря 2017 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года ответчик перестал проживать в данной квартире, в связи с продажей своей комнаты, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, его личных вещей не имеется. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец требования поддержала. Ответчик является бывшим собственником комнаты, однако после продажи не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В семейных и родственных отношениях никогда не состояли.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, представителя не направил.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, отсутствие возражений стороны истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск. 

В соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства, подлежащего применению по настоящему делу, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ); переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ); собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ); в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты 

<

данные изъяты> в кв.

<

адрес>.

Также, 

<

адрес> между 

<

данные изъяты> (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты 

<

данные изъяты> в кв.

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 является собственником кв.

<

адрес> (св-во о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты>, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.13 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, освободить комнату и передать ключи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, своих обязательств по снятию с регистрационного учета не выполнил и зарегистрирован по указанному адресу, как бывший собственник.

В настоящее время ответчик не является ни собственником указанной квартиры/доли, ни членом семьи собственника. Истец с ответчиком совместно не проживали, не вели совместного хозяйства.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком, после подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит выводу о том, что право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - подлежит прекращению, в связи с переходом права собственности к другому лицу.

В связи с прекращением права ответчика пользования квартирой/комнатой решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г/р, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение составлено 12.12.17