УИД 91RS0023-01-2024-001407-78

Дело № 2-166/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 6 августа 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2025 года.

6 августа 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.

с участием представителя истца - ФИО11

ответчика - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, представитель ФИО2, к ФИО9, ФИО5, как законному представителю ответчиков: ФИО7, ФИО8, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, 

<

адрес> Республики Крым, Администрация Черноморского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, о запрете эксплуатации строения, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО10 Д.И. о запрете эксплуатации строения, обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 919 кв.м, с кадастровым номером 90:14:010101:5531 по адресу: 

<

адрес>, р-н Черноморский, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, уч. 10, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ? долю истец подарил сыну, собственником которой он является, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 202,4 кв.м., с кадастровым номером 90:14:010101:207 с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, р-н Черноморский, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, право собственности на которые зарегистрированы в ЕГРН за истцом в размере ? доли и за его сыном в размере ? доли. Правообладателем смежного земельного участка площадью 771 кв.м., с кадастровым номером 90:14:010101:104 по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, по имеющимся сведениям является ответчик ФИО4. На земельном участке ответчик построил строение на меже с земельным участком истца. Летом 2024 года ответчик данное строение стал использовать как уличную уборную, внутри которой оборудовал выгребную яму и установил вентиляционные трубы, выходящие на земельный участок истца. Уличная уборная расположена вблизи жилого дома, в котором проживает истец и находится на расстоянии в пределах семи метров, а также рядом с уборной расположена летняя кухня истца и находится на расстоянии до трех метров от нее. Учитывая активное использование уборной для естественных нужд, летом имеется сильно выраженный канализационный едкий запах, который сам по себе не выносим и в результате которого слетаются различные насекомые. Едкий запах и насекомые с уличной уборной ответчика кишат, как рядом с частью дома истца, так и на летней кухне истца, в том числе на территории земельного участка, что приводит к постоянной антисанитарии. В результате этого, не возможно нормально существовать истцу в своем доме, использовать летнюю кухню по назначению и находится у себя во дворе. Таким образом, кроме нарушенных прав истца выразившихся в самовольном строительстве здания, используемого под уборную ответчиком без получения для этого всех необходимых согласований и разрешений, нарушаются санитарные правила и градостроительные нормы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Территориальный отдел по Черноморскому и (

<

адрес>м - Межрегионального управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> и городу Севастополю по вышеизложенной ситуации (Далее - Роспотребнадзор), которым дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ и в нем указано, что по результатам проведенного выездного обследования собственнику земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, кадастровый №, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части осуществления фактического использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В результате обращение истца к компетентным органам к восстановлению его нарушенных прав не привели. Строение, используемое ответчиком для естественных нужд в виде уличной уборной с расположением в нем выгребной ямы, продолжают нарушать права истца как собственника домовладения и земельного участка, градостроительные нормы, санитарные правила и правила пожарной безопасности, в связи с чем, истец вынужден обратиться за защитой в суд. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок истца имеет кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Согласно сведениям об объекте из Росреестра и данным публичной кадастровой карты земельному участку ответчика площадью 771 кв.м., присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство. Граница земельного участка установлена. Согласно данным Технического паспорта на жилой дом БТИ, домовладение истца состоит из жилого дома литер «А, а, а1», сарая литеры «Б», навесов литер «в, К, Л», летних кухонь литер «В, Д», беседки литеры «Г», уборных литер «М, Уб», ограждений и прочих сооружений. Строения истца: летняя кухня литеры «Д» площадью 25 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:3195 и сарай литеры «Б» площадью 16.2 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010101:3193, расположены вблизи со спорным строением ответчика, о чем отображено на плане усадебного участка из технического паспорта БТИ на домовладение (прилагается). С учетом уточнённых исковых требований, принятых Определением суда ДД.ММ.ГГГГ, просит: запретить эксплуатировать собственникам строение – сарай под литерой «Д» с кадастровым номером 90:14:010101:2556, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, в качестве уборной (туалет и душевая); обязать собственников использовать строение под литерой «Д» с кадастровым номером 90:14:010101:2556, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, в соответствии с его наименованием (видом использования) – сарай, и устранить нарушения строительных, санитарных норм и правил, путем ликвидации (демонтажа) сливов сточных вод через трап и канализационные трубы, выходящие из него.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда; заменен ненадлежащий ответчик ФИО4 на надлежащих ответчиков: ФИО7, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, ФИО8, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, ФИО9, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>; привлечен к участию в деле ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда; привлечен к участию в деле ФИО5, как законный представитель несовершеннолетних ответчиков: ФИО7, ФИО8, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в качестве соответчика; привлечена к участию в деле администрация 

<

адрес> Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, администрация Черноморского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 просил удовлетворить уточнённые исковые требования, пояснил, что требования заявлены как к долевым собственникам земельного участка, так и к собственнику спорного объекта.

В судебном заседании ответчик ФИО4 Д.В. возражал против удовлетворения исковых требований, полагал их надуманными; также полагал, что может использовать сарай по своему усмотрению. Обратил внимание суда на то, что истец предоставил в суд Технический паспорт на жилой дом, который не соответствует действительности. 

В судебное заседание ФИО4 Р.Д., как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО10 М.Р. и ФИО10 М.Р., не явился, извещен надлежаще, заявлений в суд не подавал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, администрация 

<

адрес> Республики Крым, администрация Черноморского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, заявлений в суд не подавали.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, состояло из следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом литер «А»; пристройка к жилому дому литер «а»; пристройка к жилому дому литер «а1»; сарай литер «Б»; навес литер «в»; летняя кухня литер «В»; беседка литер «Г»; летняя кухня литер «Д»; пристройка к летней кухне литер «

<

адрес>»; навес литер «К»; навес литер «Л»; уборная литер «М»; уборная литер «Уб»; мощение № I; забор №; забор №; забор №; калитка №; ворота №; колодец питьевой; указано, что выстроены самовольно: пристройка литер «а1»; пристройка литер «

<

адрес>», что подтверждается техническим паспортом на усадебный (индивидуальный) жилой 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, выполненным Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>» (т.1. л.д. 9-13).

Согласно вышеуказанному техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, жилой дом литер «А» с пристройками литер «а» и «а1», состоял из следующих помещений: 1 – кухня, площадью 8,2 кв.м.; 2 – коридор, площадью 3,9 кв.м.; 3 – коридор, площадью 5,7 кв.м.; 4 – жилая комната, площадью 16,5 кв.м.; 5 – жилая комната, площадью 8,1 кв.м.; 6 – кабинет, площадью 11,6 кв.м.; 7 – санузел, площадью 3,7 кв.м.; 8 – жилая комната, площадью 22,3 кв.м.; 9 – жилая комната, площадью 26,6 кв.м.; 10 – коридор, площадью 8,6 кв.м.; 11 – коридор, площадью 3,8 кв.м.; 12 – веранда, площадью 8,8 кв.м.. Итого общая площадь по жилому дому литер «А» с пристройками литер «а» и «а1», по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 127,8 кв.м., жилая площадь составляла 57,0 кв.м. (количество жилых комнат - 4), подсобная площадь составляла 70,8 кв.м..

Судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ, в связи с изменением сведений о кадастровом номере земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание, площади здания с кадастровым номером 90:14:010101:207, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером 90:14:010101:207, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:5531, имеет площадь 202,4 кв.м. (т.1 л.д. 20-27),

Судом установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и соответствующей долей нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО13, ФИО1 подарил ФИО3 1/2 долю в праве общей собственности от принадлежащих на праве собственности земельного участка и размещенных на нем 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей в праве общей собственности на нежилые здания, адрес: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>. А именно: земельный участок, кадастровый №, площадью 919 кв.м.; жилой дом, кадастровый №, общей площадью 202,4 кв.м.; нежилое здание, летняя кухня, кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м.; нежилое здание, сарай, кадастровый №, общей площадью 16,2 кв.м.; нежилое здание, летняя кухня, кадастровый №, общей площадью 16,2 кв.м.; нежилое здание, летняя кухня, кадастровый №, общей площадью 25,0 кв.м. (т.1 л.д. 32-35)

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> № находится домовладение, состоящее из следующих объектов недвижимого имущества: жилой дом литер «А»; пристройка к жилому дому литер «а»; сарай литер «Б»; сарай литер «В»; сарай литер «Д»; сарай литер «Г»; уборная литер «Уб»; забор №; забор №; забор №; калитка №; ворота №; колодец питьевой литер «К», что подтверждается схематическим планом земельного участка по 

<

адрес> № в пгт. 

<

адрес>, выполненным Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>» (т.1 л.д. 135).

Согласно информации Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, зарегистрировано право за ФИО1 доля в праве ? на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и соответствующей долей нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 доля в праве ? на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и соответствующей долей нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, зарегистрировано право за ФИО3 доля в праве ? на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и соответствующей долей нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 доля в праве ? на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома и соответствующей долей нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, зарегистрировано право за ФИО7 доля в праве ? на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 доля в праве ? на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 доля в праве ? на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, зарегистрировано право за ФИО7 доля в праве ? на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 доля в праве ? на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 доля в праве ? на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о назначении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы; проведение экспертизы поручено судебному эксперту ФИО14. Экспертиза проведена, подготовлено Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, осмотром на месте установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:5531, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, располагаются следующие объекты: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 202,4 кв.м.; нежилое здание, сарай литер «Б», кадастровый №, общей площадью 16,2 кв.м.; нежилое здание, летняя кухня литер «Д», кадастровый №, общей площадью 25,0 кв.м.; а также вновь возведенные самовольные объекты. Осмотром на месте установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> снесен сарай литер «Г», а сарай литер «Д» переоборудован в санузел - часть помещения душевая, часть помещения туалет. На момент осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> располагаются следующие объекты: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 71,5 кв.м.; сарай литер «Б»; сарай литер «В»; санузел литер «Д»; уборная литер «Уб». Сделаны выводы: на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:5531 фактически располагаются следующие объекты: жилой дом литер «А»; сарай литер «Б»; летняя кухня литер «Д»; а также вновь возведенные самовольные объекты, указанные на рисунке № зеленым цветом. На земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> располагаются объекты, зарегистрированные в ЕГРН: жилой дом литер «А» кадастровый №, общей площадью 71,5 кв.м.. На земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:5531, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> располагаются объекты, зарегистрированные в ЕГРН: жилой дом литер «А», кадастровый №, общей площадью 202,4 кв.м.; нежилое здание, сарай литер «Б», кадастровый №, общей площадью 16,2 кв.м.; нежилое здание, летняя кухня литер «Д», кадастровый №, общей площадью 25,0 кв.м.. По второму поставленному вопросу: «Используется ли сарай (строение) ответчиков под литер «Д», находящийся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, граничащий с земельным участком истца с кадастровым номером 90:14:010101:5531, как уборная (туалет), имеется ли к нему выгребная яма, где она расположена»: Сарай (строение) ответчиков под литер «Д», находящийся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, граничащий с земельным участком истца с кадастровым номером 90:14:010101:5531, используется как уборная (туалет и душевая). По третьему поставленному вопросу: «На каком расстоянии находится строение под литерой «Д» и выгребная яма к нему (при наличии таковой) от зданий истца, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:5531»: строение под литерой «Д» по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> примыкает (не имеет расстояния между строениями) к сараю литер «Б» с кадастровым номером 90:14:010101:3193, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>. Строение под литерой «Д» по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, находится на расстоянии 4,20 м от летней кухни литер «Д» с кадастровым номером 90:14:010101:3195, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>. Строение под литерой «Д» по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, находится на расстоянии 5,50 м от угла жилого дома литер «А» с кадастровым номером 90:14:010101:207, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>. По четвертому поставленному вопросу: «Выходят ли какие-то части строения или элементы (вентиляционные трубы), принадлежащие ответчикам, на земельный участок истца, нарушает ли указанное строение под литерой «Д» и выгребная яма к нему строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, создают ли угрозу здоровью граждан, в том числе истцу»: вентиляционные трубы выходят из строения литер «Д», принадлежащего ответчикам, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> сторону земельного участка истца по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>. Данные трубы находятся на границе между участками, в проекции забора (ограждения) между участками. Сарай (строение) ответчиков под литер «Д», находящийся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес> нарушает строительные и санитарные нормы и правила.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что сарай (строение) под литер «Д», с кадастровым номером 90:14:010101:2556, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, используется собственниками в качестве уборной (туалет и душевая), что нарушает строительные и санитарные нормы и правила, в связи с чем, действия ответчиков, связанные с использованием сарая в качестве уборной (туалет и душевая) нарушает права собственника соседнего домовладения – истца ФИО1.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что Государственным инспектором в 

<

адрес> Республики Крым по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, кадастровый №; по результатам проведенного выездного обследования собственнику земельного участка кадастровый №, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части осуществления фактического использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается ответом Территориального отдела по Черноморскому и 

<

адрес>м Межрегионального управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> и городу Федерального значения Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО1 (т.1 л.д.28-29).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 Д.В. знал о вынесенном предупреждении, однако полагал, что имеет право использовать спорный сарай по своему усмотрению, а именно, как уборную (туалет и душевая).

Суд относится критически к доводам ФИО10 Д.В. о том, что истец предоставил суду Технический паспорт на дом по адресу: пгт Черноморское, 

<

адрес>, который не соответствует действительности, так как Технический паспорт изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд относится критически к доводам ФИО10 Д.В. о том, что Согласно Экспертному заключению, выданному филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> и городе федерального значения Севастополе» 

<

адрес>, Черноморском, Раздольненском и 

<

адрес>х максимально-разовая концентрации аммиака и дигидросульфида в жилых помещениях и на придомовой территориях по адресу: пгт Черноморское, 

<

адрес>, соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», так как в судебном заседании установлено нарушение, как строительных, так и санитарных норм.

В соответствии с санитарными правилами и нормами СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»:

- пункт 19. «Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров.

В соответствии с п. 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) – «Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям:

1) качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

2) качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;

3) инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;

4) естественное и искусственное освещение помещений;

5) защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

6) микроклимат помещений;

7) регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций;

8) уровень вибрации в помещениях жилых и общественных зданий и уровень технологической вибрации в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

9) уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях;

10) уровень ионизирующего излучения в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях.

Согласно предоставленной информации Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, с кадастровыми номерами 90:14:010101:2555, 90:14:010101:2554, 90:14:010101:2553, 90:14:010101:2556 (площадью 6,9 кв.м.), находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат ответчику ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жилой дом с кадастровым номером 90:14:010101:129, по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, принадлежит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - общедолевая собственность, договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 90:14:010101:104, по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>, принадлежит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - общедолевая собственность, договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сарай (строение) ответчика ФИО10 Д.В. под литер «Д», с кадастровым номером 90:14:010101:2556, площадью 6,9 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010101:104, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, принадлежащем ответчикам – долевым собственникам, нарушает строительные и санитарные нормы и правила.

В силу статей 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права из предусмотренных законодательством способов принадлежит истцу.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд считает, что истцом избран надлежащий способ защиты права.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Запретить эксплуатировать собственникам земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>: ФИО7, ФИО8, ФИО9; собственнику строения ФИО9, - сарай под литерой «Д» с кадастровым номером 90:14:010101:2556, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, в качестве уборной (туалет и душевая).

Обязать ФИО5, как законного представителя ответчиков: ФИО7, ФИО8, ответчика ФИО9 использовать строение под литерой «Д» с кадастровым номером 90:14:010101:2556, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>, в соответствии с его наименованием (видом использования) – сарай, и устранить нарушения строительных, санитарных норм и правил, путем ликвидации (демонтажа) сливов сточных вод через трап и канализационные трубы, выходящие из строения под литерой «Д» с кадастровым номером 90:14:010101:2556.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева