Дело №2-834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: судьи Мамоновой Е.А.. при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области, Нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском и просила суд: Сохранить нежилое здание (гараж) общей площадью 57 кв.м., находящееся по 

<

адрес> (бывший Г 10) в неизменном виде согласно сведениям технического паспорта гаража, выданного ГУПТИ Ростовской области Октябрьский филиал 28.10.2022г.. Признать право собственности в порядке наследования за гр. ФИО2 на нежилое здание (гараж) общей площадью 57 кв. м., находящийся по 

<

адрес> (бывший Г 10), после смерти ФИО1, умершего 25.02.2022 г..

В обосновании заявленных требований указав, что 25.02.2022г. умер ее супруг ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из гаража с № общ.пл.57кв.м., расположенном на земельном участке 24 кв.м. с №, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, по 

<

адрес> (бывший Г 10). В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариус пояснил, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону Истцу возможно на другое имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж нотариус отказал, так как документы на гараж не были оформлены должным образом, а именно отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж, и разъяснил, что возникший вопрос истица вынуждена решать в судебном порядке. Дети ФИО7 ФИО4 и ФИО5 от доли наследства после смерти своего отца отказались в пользу истца ФИО2, своей матери.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направила, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

3 лица: Управление Росреестра по Ростовской области, КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области, Нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО4, ФИО5 направили в суд заявления, в которых против исковых требований не возражали, и также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области представил заявление, в котором против исковых требований не возражал, и также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточнила заявленные требования и просила суд Признать наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего 25.02.2022г. нежилое здание (гараж) литер Г24 (бывший Г10) общей площадью 57 кв.м., по 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание (гараж) литер Г24 (бывший Г10) общей площадью 57 кв.м., по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 25.02.2022г..

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных сторон.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Судом установлено, что 25.02.2022г. умер ФИО1. 

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из гаража с № общ.пл.57кв.м., расположенном на земельном участке 24 кв.м. с №, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, по адресу

<

адрес> (бывший Г 10).

Супруга ФИО1 – истец ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Между тем, свидетельство на спорное строение, нотариусом выдано не было, поскольку свое право на гараж общ.пл.57 кв.м., с №, расположенный по 

<

адрес> (бывший Г 10) наследодателем ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Строение в эксплуатацию не сдано.

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с Техническим заключением № 2024-19/12 о состоянии конструкций гаража лит.«Г24,п/Г24, выполненным ФИО10, специалистом ООО «АКБ», специалистом произведено визуальное обследование гаража лит «Г24, п/Г24» (ранее учтенного с кн № по 

<

адрес> (бывший Г 10). В п. 3 настоящего заключения специалист указывает, что здание гаража представляет собой одноэтажное строение с подвалом. Гараж построен ФИО1 – разрешение на производство работ, выдано Отделом по делам строительства и архитектуры Администрации района, постановление Главы Администрации п. Каменоломни №73 от 22.05.1996г., главный архитектор ФИО11, архивная выписка от 04.02.20110 г. №82 из постановления Главы Администрации п. Каменоломни № 73 от 22.05.1996 г. «О заявлениях граждан по индивидуальному строительству в пос. Каменоломни.». Специалист делает выводы, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит «Г 24, п/Г24» (ранее учтенного с кн № по 

<

адрес> (бывший Г 10) находится в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по данным Архивной выписки №Т-313 от 09.12.2022г. из Постановления Главы Администрации поселка Каменоломни Октябрьского района Ростовской области №93 от 22.05.1996г. указано: гр. ФИО1, проживающим по 

<

адрес>, выделить земельный участок общей площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-2».

По данным Справки №8 от 21.01.2025 г., выданной ГБУРО «Центр содействия имущественно-земельных отношений Ростовской области» гараж общей площадью 57 кв. м., расположенный по адресу

<

адрес> (бывший Г 10) числится за ФИО1.

Судом установлено, что по данным технического паспорта гаража от 28.10.2022г. правообладателем спорного гаража является ФИО1 на основании Разрешения на производство работ, выдано Отделом по делам строительства и архитектуры администрации района Постановление Главы Администрации поселка Каменоломни Октябрьского района Ростовской области №93 от 22.05.1996г. главный архитектор ФИО11; Архивной выписки №82 от 04.03.2010г. из Постановления Главы Администрации поселка Каменоломни Октябрьского района Ростовской области №93 от 22.05.1996г..

Следовательно, положения статьи 222 ГК РФ к рассматриваемому иску, с учетом определенного истцом субъектного состава, не подлежат применению, т.к. ФИО1 было выдано Разрешение на производство работ – строительство гаража.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего 25.02.2022г. нежилое здание (гараж) литер Г24 (бывший Г10) общей площадью 57 кв.м., по 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое здание (гараж) литер Г24 (бывший Г10) общей площадью 57 кв.м., по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 25.02.2022г..

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 10.04.2025г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления решения в окончательной форме, с 23.04.2025г.. 

Судья подпись Е.А.Мамонова