Дело № 2-633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 28 июля 2017 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ прописана и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена ей для проживания Белозерским отделением Госбанка, который в настоящее время ликвидирован. Квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 25 лет. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представители истца ФИО2, действующий по доверенности, ФИО3, действующий по ордеру, просили суд об удовлетворении исковых требованиях, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснили, что право собственности истца на данную квартиру возникло в силу приобретательной давности, поскольку она проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Белозерского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве Глава сельсовета просил о рассмотрении дела без его участия, указав об отсутствии возражений по заявленному иску. Также сообщил, что сведений о собственниках и правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в администрации сельсовета не имеется. На кадастровом учете данный земельный участок не состоит. 

Учитывая мнение представителей истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1, что подтверждается записями в похозяйственной книге. 

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Курганского регионального филиала «Агропромбанк» в лицевых счетах по заработной плате отделения Белозерка за ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения прием с ДД.ММ.ГГГГ (так в документе) – ДД.ММ.ГГГГ (уволена с ДД.ММ.ГГГГ приказ №), значится ФИО1 – машинистка, секретарь-машинистка, уборщица, что также подтверждается соответствующими записями в копии трудовой книжки №. 

Согласно архивной справке ГКУ «Государственный архив Курганской области» от ДД.ММ.ГГГГ № документы Курганского регионального филиала «Агропромбанка», Белозерского отделения «Агропромбанка» (Россельхозбанка) на хранение в ГКУ «Государственный архив Курганской области» не поступали. К данной архивной справке приложена копия постановления Президиума Верховного Совета РСФСР от 16.09.1991 №1653-1 «О ликвидации учреждений союзного Агропромышленного банка на территории РСФСР». 

Из архивной справки ГКУ «Государственный архив Курганской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что документы администрации Белозерского района Курганской области, Курганского регионального филиала «Агропромбанка» на хранение не поступали, ввиду чего предоставить сведения о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Из штампа в паспорте истца серии №, выданном 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанной квартирой истцом более 18 лет ответчиком не оспорен, и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Таким образом, учитывая отсутствие возражений по иску, и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 02 августа 2017 года)