№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2026 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 2239991 руб.05 коп. сроком на 180 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 24,9 % годовых для погашение ранее предоставленного кредита, обеспечением исполнения обязательство по договору выступает залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в течении 30 дней с момента отправления уведомления о расторжении кредитного договора. Указанное требование ответчиками выполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет: 262 6365 руб. 91 коп., из них: просроченная ссудная задолженность в размере 2148345 руб.12 коп., просроченных процентов на просроченную ссуду в размере 32652 руб. 12 коп., просроченных процентов в размере 414092руб. 60 коп., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 7 руб. 95 коп., неустойки на просроченную ссуду в размере 20964руб. 24 коп., неустойки на просроченные проценты в размере 7937 руб. 88 коп., комиссии за ведение счета в размере 596 руб., иных комиссий в размере 1770 руб. 00 коп. Просит суд: взыскать задолженность по кредитному договору в размере 2626365 руб. 91 коп., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3200 000 рублей, и расторгнуть кредитный договор. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» – ФИО5, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО7 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представили. Судебные извещения, направленные по адресу ответчиков, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

При этом заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как указано в п. 1 ст. 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу …

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 2239991руб.05 коп. на срок 180 месяцев с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 24,9 % годовых при базовой процентной ставке 28,607 % годовых.

Кредит предоставлен на погашение ранее предоставленного кредита.

Обеспечением исполнения обязательство по договору выступает залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По условиям кредитного договора погашение кредита производится аннуитетными платежами в размере 47657 руб. 03 коп. ежемесячно, согласно графику платежей.

Кроме того, пунктом 13 кредитного договора стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и уплате процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Также установлено, что ПАО «Совкомбанк» выполнил обязательства по вышеуказанному кредитному договору, перечислив сумму займа.

Из материалов дела следует, что ответчиками в нарушение условий кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как следует из представленного расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 262 6365 руб. 91 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность в размере 2148345 руб.12 коп., просроченных процентов на просроченную ссуду в размере 32652 руб. 12 коп., просроченных процентов в размере 414092руб. 60 коп., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 7 руб. 95 коп., неустойки на просроченную ссуду в размере 20964руб. 24 коп., неустойки на просроченные проценты в размере 7937 руб. 88 коп., комиссии за ведение счета в размере 596 руб., иных комиссий в размере 1770 руб. 00 коп..

Установлено, что в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в течении 30 дней с момента отправления настоящего уведомления и о расторжении кредитного договора, которое оставлено без исполнения.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, суд считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании в солидарном порядке с ФИО7, ФИО2 указанной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 18 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, требования Банк ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно п.1.6. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предмета залога оценивалась сторонами по взаимному согласию в сумме 3200 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом вышеуказанной квартиры, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на квартиру подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В исковом заявлении представитель истца просит установить начальную продажную стоимость квартиры, которая определена на основании п. 3.1 договора залога. Между тем, указанные Общие условия, а также доказательства ознакомления с ними ответчика суду не представлены.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в силу ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, суд не находит оснований для установления предложенной стороной истца начальной продажной стоимости квартиры.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон.

Учитывая, что неисполнение заемщиком условий кредитного договора о возврате суммы займа и уплате процентов за пользование им является существенным нарушением условий договора, требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов из расчета 24,9 % годовых на сумму основного долга и неустойка в размере ключевой ставки Банка России на сумму просроченной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как указано в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Судом произведен расчет процентов и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату рассмотрения дела – ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 24,9 % годовых на сумму основного долга и неустойка в размере ключевой ставки Банка России на сумму просроченной задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 61263 руб. 66 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 61263 руб. 66 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (№) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт серией №).

Взыскать солидарно с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт серией №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2626 365 (два миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч триста шестьдесят пять) рублей 91 копейку и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 61 263 (шестьдесят одна тысяча двести шестьдесят три) рубля 66 копеек.

Взыскать с солидарно с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серией №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98194 (девяносто восемь тысяч сто девяносто четыре) рубля 09 копеек, а также проценты за период с даты, следующей за датой вынесения заочного решения по дату вступления заочного решения суда в законную силу, из расчета 24,9 % процентов годовых на остаток суммы основного долга (2148345,12 руб.).

Взыскать с солидарно с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серией №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) неустойку на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 596 (семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 34 копейки, а также неустойку за период с даты, следующей за датой вынесения заочного решения по дату вступления заочного решения суда в законную силу, из расчета ключевой ставки Банка России на остаток просроченной задолженности (2626365,91 руб.).

Обратить взыскание на помещение с кадастровым №, Местоположение: 

<

адрес>, площадь 45,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-503/2026 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова