УИД: 56RS0016-01-2025-000254-46

дело № 2-231/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 04 августа 2025 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Бабешко В.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО2

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. 

Истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от 13.09.2011 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В указанном жилом доме, кроме него, зарегистрирована ответчик- ФИО2, которая фактически не проживает по месту регистрации с апреля 2020 года по настоящее время. Ответчик проживает в селе 

<

данные изъяты>, на его требования сняться с регистрационного учета никак не реагирует.

В настоящее время он решил продать вышеуказанный жилой дом, однако, он не может в полной мере осуществить права как собственника недвижимого имущества, так как там зарегистрирована ответчик, которая сохраняет право пользования этим жилым помещением.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 30 июня 2025 года к участию в дело привлечен прокурор Красногвардейского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Поддерживая исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Участвуя в судебном заседании 23 июля 2025 года, исковые требования просил удовлетворить. По существу заявленных исковых требований суду пояснил, что проживает в указанном доме с рождения. Ранее дом принадлежал его матери, которая умерла в 2016 году. При жизни мать оформила с ним договор дарения, с 2011 года он является собственником указанного жилого дома. Ответчик ФИО2 ни близкой родственницей, ни членом его семьи не является. После смерти матери сожительствовал с ФИО2, по её просьбе зарегистрировал её у себя в доме, так как ей нужна была регистрация. Вместе они прожили 5-6 лет, ФИО2 неоднократно отбывала наказание в местах лишения свободы. В 2020 году они прекратили совместное проживание, ФИО2 сама ушла из дома, проживала в с.

<

данные изъяты>. Позже приехала за вещами, иногда навещала его, но не проживала и не требовала ничего. ФИО2 в настоящее время проживает в с.

<

данные изъяты>, сожительствует с другим мужчиной, является ему чужим человеком, совместное хозяйство он с ней не ведет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор Красногвардейского района Оренбургской области Бабешко В.А. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав истца, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО1

<

данные изъяты>, является собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, наименование –жилой дом, назначение –жилое, площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором дарения жилого дома с земельным участком от 13 сентября 2011 года, выпиской из ЕГРН от 23 июля 2025 года и свидетельством о государственной регистрации права от 11 ноября 2011 года.

ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома с 11 ноября 2011 года на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 13.09.2011 года, заключенного между ним и ФИО3 (Даритель).

Из регистрационного досье на гражданина РФ ФИО2 следует, что ответчик зарегистрирована по адресу 

<

данные изъяты> с 22 марта 2018 года по настоящее время.

Из справок администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 25 июня 2025 года и 10 июля 2025 года следует, что ФИО2 

<

данные изъяты>, зарегистрирована, но фактически не проживает с 2020 года по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 июля 2025 года № 

<

данные изъяты>, сведения о государственной регистрации прав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Истец указывает, что ответчик не проживает в жилом доме в течение длительного время, в настоящее время проживает предположительно в с. 

<

данные изъяты>.

Согласно справке администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района № 313 от 01 июля 2025 года, фактическое место жительства ФИО2 администрации сельсовета неизвестно.

По информации Отд МВД России по Красногвардейскому району от от 22 июля 2025 года ФИО2 в настоящее время проживает по адресу: 

<

данные изъяты>.

Из справки-характеристики УУП Отд МВД России по Красногвардейскому району С. от 10.07.2025, ФИО2 проживает по адресу: 

<

данные изъяты>, сожительствует с Н., зарекомендовала себя отрицательно, не трудоустроена, злоупотребляет спиртными напитками. Неоднократно привлекалась к уголовной и административной ответственности.

Так, из приговора Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 21 октября 2022 года, которым ФИО2 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.314.1 УК РФ, следует, что 29 апреля 2021 года ФИО2 прибыла в Отделение МВД России по Красногвардейскому району для постановки на учет, где указала избранным местом жительства ул.

<

данные изъяты>, 13 апреля 2022 года ФИО2 уведомила о смене места жительства, указав местом жительства с.

<

данные изъяты>.

В приговорах Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 06 мая 2024 года и 08 августа 2024 года в отношении ФИО2, местом фактического проживания подсудимой указан адрес: 

<

данные изъяты>.

Из приговора от 06 мая 2024 года, которым ФИО2 была признана виновной по ч.2 ст.314.1 УК РФ, следует, в 2023 году при нахождении под административным надзором ею был указан адрес места жительства: 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик в спорное жилое помещение вселяться не собирается, не проживает по месту регистрации более 4-х лет, расходы по содержанию жилья не несет, спорным жилым помещением не пользуется, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет.

Учитывая изложенное, а также то, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, суд полагает, что исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, следовательно, решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 08 августа 2025 года

Судья Д.Р.Стройкина