Дело № 2-35/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 05 февраля 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «Максим» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, 

У с т а н о в и л:

ФИО3 в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в общей долевой собственности, ___ доля в праве принадлежит её несовершеннолетнему сыну Н., остальная часть доли в праве принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО4 Однако, её сын Н. в квартире не проживает, не зарегистрирован. Указывает, что она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, а ответчики не производят платежи, хотя пользуются данной квартирой, сдают в аренду третьим лицам. О том, что образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг ей стало известно от судебного пристава. В связи с тем, что между сособственниками соглашение об определении порядка пользования и оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги не был заключен, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по указанному адресу между собственниками в равных долях по ___ доле каждому. Обязать ООО "Максим" заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без её участия, поскольку проживает в г.Барнауле.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 с требованием согласны.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен.

Представитель ООО «Максим" в суд не явился, извещен.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов и принадлежащих им жилых помещений, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в общей долевой собственности Н., ФИО1, ФИО2, ФИО5 доля в праве по ___ каждому.

Установлено, что стороны являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство. При этом истец намерена самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Однако соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не было достигнуто.

Поскольку Н. и ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы в равных долях по ___ доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия несовершеннолетнего Н., ФИО1, ФИО2, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС] и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности по ___ доли от начисленной платы.

Обязать ООО "Максим» заключить с Н., ФИО1, ФИО2, ФИО4 соответствующее соглашения, а также производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Н. в размере ___, ФИО1 ___, ФИО2 ___, ФИО4 ___, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 08 февраля 2019 года.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: