Дело №2-3308/2024

УИД: 51RS0002-01-2024-004429-12

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Жуковой М.Ю.,

при секретаре Кравченко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации города Мурманска, комитету имущественных отношений города Мурманска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 (далее по тексту истцы) обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Мурманска (далее по тексту ответчик) о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что *** скончалась *** – ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде двух комнат площадью *** кв.м, расположенных в трехкомнатной квартире адрес***. Истцы являются единственными наследниками первой очереди, иных наследников не имеется. При жизни ФИО1 заключила договор на бесплатную передачу двух комнат указанной квартиры в собственность, однако право собственности в установленном законе порядке не зарегистрировала. 

Просят установить собственность ФИО1 в отношении двух комнат площадью *** кв.м, что составляет *** жилой площади коммунальной квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенных адрес***. Включить две комнаты площадью *** кв.м, расположенные по указанному адресу, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1, умершей ***. Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на *** доли в праве общей собственности каждому на две комнаты *** кв.м, расположенные по указанному адресу, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ***.

Определением суда от ***, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен комитет имущественных отношений города Мурманска.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцом ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил. 

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьи 7 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора дарения от *** принадлежит на праве собственности комната площадью *** кв.м, расположенная в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м по адрес***. Кроме того, *** между ФИО1 и комитетом имущественных отношений города Мурманска был заключен договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого собственник передал в собственность, а гражданин приобрел в собственность две комнаты площадью *** кв.м, что составляет *** доли жилой площади коммунальной квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, по адрес***.

*** ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №***, выданного *** отделом ЗАГС ***. 

Вместе с тем, ФИО1 право собственности на две комнаты площадью *** кв.м, расположенных в трехкомнатной по адрес***, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Копиями свидетельств о рождении №*** подтверждается, что ФИО4, ФИО5 и ФИО3 приходятся *** ФИО1 После смерти *** ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в установленном порядке обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом ФИО2 к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело №***, в рамках которого установлено, что наследниками, принявшими наследство, являются ФИО4, ФИО5 и ФИО3 Иных наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из комнаты площадью *** кв.м, находящейся по ***. Иного наследственного имущества не имеется.

Однако в связи с тем, что право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на указанное имущество не было выдано.

Записью акта о смерти №***, составленной *** отделом ЗАГС ***, подтверждается, что ФИО3 скончался ***. Нотариусом ФИО2 к имуществу ФИО3 открыто наследственное дело №***. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО4, ФИО5 отказался от причитающейся ему доли наследства. 

Поскольку право собственности на две комнаты трехкомнатной квартиры умершая при жизни в Управлении Росреестра по Мурманской области зарегистрировать не успела, суд считает, что данное обстоятельство не может служить препятствием для включения указанной доли в праве собственности на квартиру в состав наследства после ее смерти. 

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 данного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности на жилое помещение). Если гражданин, подавший заявление о приватизации, и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Право собственности на две комнаты трехкомнатной квартиры за ФИО1 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку последняя была лишена возможности соблюсти все предусмотренные действующим законодательством правила в виду смерти, то есть по независящим от нее причинам.

При этом суд полагает, что указанные обстоятельства подтверждают тот факт, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и приобретения его в собственность.

Справкой формы №9 ГОБУ «МФЦ МО» от *** подтверждается, что истец ФИО4 с *** по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. Из текста искового заявления следует, что истец по настоящее время проживает в указанной квартире, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 1112, пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами и, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации города Мурманска, комитету имущественных отношений города Мурманска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО1, *** года рождения, умершей ***, две комнаты площадью *** кв.м, что составляет *** доли жилой площади квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, по адрес***.

Признать за ФИО4 (***) право собственности в порядке наследования на *** доли двух комнат площадью *** кв.м, расположенных в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, по адрес***.

Признать за ФИО5 (***) право собственности в порядке наследования на *** доли двух комнат площадью *** кв.м, расположенных в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, по адрес***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья М.Ю. Жукова