РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 02 сентября 2019 года 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием:

представителя истца - адвоката Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в ее доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировался с ноября 1993 года ответчик ФИО2, который является родственником ее мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Примерно через неделю после регистрации ответчик выехал на работу в районы Крайнего Севера. С момента фактического выезда на заработки, она ответчика не видела, связь с ней он не поддерживает и не поддерживал, за исключением телефонного разговора в декабре 1993 года, в котором он сообщил, что устроился на работу и пообещал сняться с регистрационного учета. Ответчик не проживает в доме около 26 лет, оплату за коммунальные услуги не производит, выехал из жилья добровольно, из чего можно сделать вывод, что в жилье он не нуждается. Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась. Направила в суд заявление, в котором просила суд исковые требования удовлетворить. Рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца – адвокат Морозов С.В. исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в телефонограмме от 14.08.2019 года, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.10.2017 года и свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле жена – ФИО1 Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № л/счет № администрации МО Тюльганский поссовет от 05.07.2019 года, по адресу: 

<

адрес>, согласно похозяйственной книге, проживают: ФИО1, ФИО2

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту посещения лица по месту жительства или пребывания от 05.07.2019 года, составленному УУП Отд. МВД России по Тюльганскому району, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Со слов ФИО1, он не проживает по данному адресу с 01.12.1993 года, где именно находится – ей неизвестно, уехал из Тюльганского района в декабре 1993 года.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником дома 

<

адрес>, ответчик не является и не являлся членом семьи собственника жилого дома, был зарегистрирован с согласия истца и ее супруга в 1993 году, не проживал и не проживает в доме, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, судом не установлено, своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По квитанции от 05.07.2019 года ФИО1 при подаче иска в суд оплатила госпошлину 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 года.

Судья Н.Н. Власова