Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

при секретаре Бесслер В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебной неустойки, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (далее - ООО ЖК «Лидер С») обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> размере 130 989 руб., из которых: 94 987,97 руб. – сумма задолженности, образовавшейся за период с декабря 2015 года по март 2016 года, октябрь 2016 года, с декабря 2016 года по март 2019 года, с мая 2019 года по июль 2019 года, с сентября 2019 года по апрель 2020 года, с май 2020 года, с июля 2020 года по май 2021 года, декабрь 2021 года, март 2022 года, с мая 2022 года по январь 2023 года, с марта 2023 года по апрель 2024 года включительно, 36 001,03 руб. - неустойка (пени) за период просрочки на задолженность, возникшей за период с января 2019 года по март 2019 года, с мая 2019 года по июль 2019 года, с сентября 2019 года по апрель 2020 года, с май 2020 года, с июля 2020 года по май 2021 года, декабрь 2021 года, март 2022 года, с мая 2022 года по январь 2023 года, с марта 2023 года по апрель 2024 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 820 руб., указав, что в спорный период времени коммунальные услуги фактически предоставлялись, однако обязательства по их оплате не исполнены, ФИО4, являющийся собственником жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью, наследственных дел к имуществу умершего не заводилось, иных зарегистрированных лиц в квартире не значится. Кроме того истец просит присудить в его пользу денежные средства (судебную неустойку) на случай неисполнения судебного акта за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения обязательств.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО2

В судебном заседании представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, участия не принял.

Ответчики в судебное заседание также не явились, судебная корреспонденция с извещением о дате и времени судебного заседания, направленная по месту их регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, с учетом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, истец ООО ЖК «Лидер С» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставляет пользователям и собственникам расположенных в данном доме помещений коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО4

В соответствии со свидетельством о смерти I-EA № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Оплату за содержание жилья, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с момента смерти ФИО4 никто не производил. 

Из реестра неоплаченных платежей жилого помещения следует, что имеется неоплаченная задолженность за период с декабря 2015 года по март 2016 года, октябрь 2016 года, с декабря 2016 года по март 2019 года, с мая 2019 года по июль 2019 года, с сентября 2019 года по апрель 2020 года, с май 2020 года, с июля 2020 года по май 2021 года, декабрь 2021 года, март 2022 года, с мая 2022 года по январь 2023 года, с марта 2023 года по апрель 2024 года включительно в размере 94 987,97 руб. 

В связи со смертью ФИО4 отрылось наследство, заведено наследственное дело №, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ за оформлением наследственных прав по закону к нотариусу обратилась супруга умершего ФИО6 Наследственное имущество по закону состоит из: денежных вкладов, хранящихся в Ухтинском отделении Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), недополученной суммы пенсии и ежемесячной денежной выплаты, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

В наследственном деле имеется завещание от имени ФИО4, согласно которому из принадлежащего ему имущества квартиру по адресу: 

<

адрес>, он завещал ФИО2 Данное завещание не отменялось и не изменялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о принятии наследства по завещанию, состоящего из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от доли на наследство, причитающегося ей по закону, после умершего мужа ФИО4, содержание статей 1154, 1157, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, в заявлении поставлена личная подпись. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что ФИО2 принял наследство по завещанию после смерти ФИО4, соответственно являясь собственником квартиры, обязан вносить плату за коммунальные услуги, учитывая, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших, в связи с этим, обязанностей, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за коммунальную услугу в сумме 94 987,97 руб., образовавшейся за период с декабря 2015 года по март 2016 года, октябрь 2016 года, с декабря 2016 года по март 2019 года, с мая 2019 года по июль 2019 года, с сентября 2019 года по апрель 2020 года, с май 2020 года, с июля 2020 года по май 2021 года, декабрь 2021 года, март 2022 года, с мая 2022 года по январь 2023 года, с марта 2023 года по апрель 2024 года включительно и пени в сумме 36 001,03 руб.

В удовлетворении требований к ответчику ФИО1 суд полагает необходимым отказать, поскольку право собственности на квартиру после смерти ФИО4 перешло ФИО2, который обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, и в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается принявшим наследство. 

Разрешая требование о взыскании судебной неустойки на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (на случай неисполнения судебного акта), суд исходит из следующего. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а не взыскание завышенного размера компенсации, исключающее с учетом имущественного положения должника достижение цели стимулирования его к исполнению судебного акта. 

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что при разрешении судами вопроса о допустимости понуждения должника к исполнению обязательства в натуре необходимо учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В соответствии с абзацем 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства. 

В данном случае спор был разрешен о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, требования о понуждении к исполнению обязательства в натуре истцом не заявлялись, таких решений не принималось, следовательно, предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в части присуждения в пользу истца денежной суммы на случай неисполнения судебного акта не имеется.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 820 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 8705 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение в размере 94 987 (девяносто четыре тысячи девятьсот восемьдесят семь) рублей 97 копеек, пени в размере 36 001 (тридцать шесть тысяч один рубль) 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 3 820 (три тысячи восемьсот двадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО2 отказать.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебной неустойки оставить без удовлетворения. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Щербакова