54RS0008-01-2021-000218-79

Дело № 2-543/2021

Поступило в суд 02.02.2021г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф., 

при секретаре Козыревой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиям к ответчику (л.д. 3). В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки недвижимости в квартире был прописан ответчик, как член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. В связи с чем просил снять ответчика с регистрационного учета ответчика, в связи с продажей квартиры и прекращением права пользования жилым помещением. 

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что квартира свободна, никто там не проживает, вещей прежнего собственника нет. Ответчик уклоняется от выписки и снятия с регистрационного учета. В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в распоряжении квартирой.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, почтовое извещение возращено в суд за истечением срока хранения, причин не явки суду не сообщила, ходатайств не заявляла. 

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки недвижимости в квартире была прописана ответчик, как член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. В связи с чем просил снять ответчика с регистрационного учета в связи с продажей квартиры и прекращением права пользования жилым помещением квартиры по указанному адресу (л.д. 3-4, 6-12). Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (л.д. 28). 

Как следовало из решения Первомайского районного суда 

<

адрес> по делу №г. от 25.05.2020г. по иску ПАО «Сбербанк» к Е. Е. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенную квартиру, с ответчика Е. Е.А. взыскана задолженность и обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с переходом к истцу права собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования, -удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.03.2021г.

Судья Г.Ф. Демидович