Дело № 2-784/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 26 декабря 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Сибирь» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Сибирь» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры по договору купли-продажи определена в 

<

данные изъяты> рублей. Земельный участок, на котором расположена квартира, предметом сделки не является. Указанный дом был построен хозспособом колхозом «Советская Сибирь», правопреемником которого является СПК «Сибирь». Договор составлен в простой письменной форме, истец внес в кассу предприятия сумму по договору, однако после фактической передачи имущества ответчик утратил интерес к вопросу признания права собственности на данную квартиру, мотивируя тем, что никаких документов на данное жилое помещение у него нет. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Сибирь» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования в части признания права собственности на квартиру признают. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) СПК «Сибирь» продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей, оплата производится с рассрочкой платежа. В материалах дела имеются квитанции к приходному кассовому ордеру о внесении ФИО1 денежных средств в кассу СПК «Сибирь» в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также отзыв СПК «Сибирь» в лице председателя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, согласен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Однако в разделе «Особые отметки» указано, что данный земельный участок принадлежит ФИО6 на праве индивидуальной частной собственности, указания на правоустанавливающий документ отсутствуют.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> настоящее время без регистрации проживает истец ФИО1, что подтверждается справкой администрации Краснознаменского сельского поселения. 

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 исполнила условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора приняла квартиру, что подтверждается материалами дела и пояснениями участников процесса, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ей в полное распоряжение и пользование. 

Ответчик исковые требования в части признания права собственности на квартиру признал, на что указано в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него, а также на земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

Как видно из сообщений в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества данная квартира не значится, в реестрах муниципальной собственности Москаленского муниципального района Омской области и Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области указанная квартира не значится.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Сибирь» о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №