16RS0050-01-2019-003180-70 

Дело № 2-2712/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3 (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что данная квартира принадлежит ему на основе найма, является нанимателем данной квратиры. 

Ответчики в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, с января 2012 года не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи не являются, совместное хозяйство с нанимателем не ведут. 

Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. 

Указывая, что данные обстоятельства нарушают его права как нанимателя жилого помещения, истец просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 на судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Ответчикм на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, относительно чего истец не возражает. 

Суд, выслушав пояснения истца и исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец – ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 6).

В соответствии со справкой по платежному коду №, на указанной жилой площади ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 46 7120, 76 рублей по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей. Из пояснений истца следует, что коммунальные платежи оплачивают он один. 

Согласно доводам искового заявления и пояснениям истца, ответчики в спорной квартире не проживают, почтовую корреспонденцию по данному адресу не получают, коммунальные услуги не оплачивают. 

Таким образом, рассматривая дело по имеющимся в нем доказательствам, суд приходит к выводу, что добровольный выезд ответчиков из занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не носит временный либо вынужденный характер и свидетельствует о их намерении отказаться от пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

В окончательной форме принято

22.05.2019 года

Судья А.И. Хуснутдинов