№ 2–701(1)/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2018 года г. Пугачев 

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П., 

при секретаре Никулиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1 

ответчика ФИО2 участие которого в судебном заседании обеспечивается посредством видеоконференцсвязи между Пугачевским районным судом и ФКУ ИК-4 УФСИН России по Саратовской области 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в исковом заявлении указывает, что является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес>. Данный дом и земельный участок она и ФИО2 купили в 2013 г. находясь в зарегистрированном браке, в долевую собственность в равных долях, по 1\2 доли у каждого. В 2014 г. они расторгли брак, а 17 июля 2018 г. ФИО2 продал ей свою 1\2 долю дома и земельного участка. После расторжения брака в период с июля 2014 г. по декабрь 205 г. в доме проживала она со своими родителями, а в период с декабря 2015 г по декабрь 2016 г. в доме проживал ФИО2 со своей сожительницей. С марта 2017 г. ФИО2 был заключен под стражу в связи с преступлением, с этого периода по настоящее время находится в местах лишения свободы, отбывая назначенного наказание. С января 2017 г. в доме проживает она. ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, что нарушает ее права. 

Как собственник всего жилого помещения, она не признавала право ФИО2 на пользование и проживание в доме, членом ее семьи ФИО2 не является. На ее требование, чтобы ФИО2 снялся с регистрационного учета, ФИО2 ответил отказом.

По указанным основаниям ФИО1 просила признать прекращенным право ответчика на пользование жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

ФИО2 указал, что после освобождения из мест лишения свободы возвращаться в указанный дом не намерен, уедет жить к родителям в 

<

Адрес>. С регистрационного учета проживающим по адресу 

<

Адрес> снимется в добровольном порядке после освобождения из мест лишения свободы. 

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пояснений истца, материалов дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являлись в равных долях по 1\2 доли каждый, собственниками дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес> Право собственности сторон на указанную недвижимость было зарегистрировано (л.д.11-14) 

Согласно пояснений истца, копии домовой книги 

<

Адрес>, ответчик в названном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9- 10)

Из свидетельства о расторжении брака 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Пугачевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7) 

ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору Пугачевского районного суда 15 марта 2017 г. согласно которому он осужден по ст. 111 ч. 4 УК РФ к 9 годам 6 мес. лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строго режима. В срок отбытия наказания зачтено время содержания под стражей с 19 декабря 2016 г.

Согласно договору купли продажи 1\ 2 доли недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 – 17) ФИО2 продал 1\2 долю дома и земельного участка ФИО1 При заключении договора купли продажи интересы ФИО2 представляла ФИО5 по нотариально удостоверенной доверенности выданной ФИО2 19.12.2016 г. (л.д.18) 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании пояснений ответчика материалов дела суд приходит к выводу, что ФИО2 отказался от права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, в добровольном порядке. После совершения сделки по продаже своей доли названного дома, в дом не вселялся, в договорные отношения по пользованию жилым помещением с новым собственником не вступал.

После освобождения из мест лишения свободы намерен уехать для проживания в другой населенный пункт. 

В силу этого суд считает, что ответчиком были совершены фактические действия позволяющие судить о его не желании пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>. 

После прекращения собственности на жилое помещение, право ФИО2. на пользование названным жилым помещением могло возникнуть только в случае возникновения между ФИО1 как новым собственником недвижимости и ФИО2 договорных или иных отношений по пользованию жилым помещением. 

Доказательств возникновения между ФИО2 и ФИО1 договорных отношений по пользованию жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Сказанное служит основанием к выводу о прекращении имевшегося у ответчика жилищного права. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> не является местом жительства или местом пребывания ответчика, он не может быть зарегистрирован проживающим в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО2 на пользование жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2018 г.

Судья