РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

п. Тюльган 19 августа 2019 года 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием:

представителя истца – адвоката Морозова С.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в 2016 году она купила у ответчика гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сумма сделки – 

<

данные изъяты>. После передачи денежных средств ответчику она с 2016 года до настоящего времени пользуется гаражом как собственным. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не может надлежащим образом оформить право собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявитель ФИО2 в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить, допустить для участия в деле ее представителя – адвоката Морозова С.В.

Представитель истца – адвокат Морозов С.В., действующий на основании ордера № от 29.07.2019 года, просил требования ФИО2 удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, показала, что данный гараж являлся ее собственностью, по определению Тюльганского районного суда от 14.06.1988 года.

Представитель третьего лица, администрации МО Тюльганский поссовет, глава администрации ФИО3 в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании определения Тюльганского народного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение о разделе имущества супругов, по которому гараж переходит в собственность ФИО1, а ФИО5 выплачивается денежная компенсация 

<

данные изъяты>.

По договору купли-продажи от 15.07.2016 года ФИО2 купила у ФИО1 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Сумма сделки -

<

данные изъяты>. 

Согласно справке администрации Тюльганского поссовета от 15.07.2016 года спорный гараж числится за ФИО2

По техническому плану здания от 13.06.2019 года, площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>, год завершения строительства – 1999. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже недвижимого имущества, оформленных путем составления подписанного сторонами документа, содержащего все существенные условия для договоров данного вида.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пленум Верховного суда РФ № 10 и Пленум высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что право ФИО2 на гараж возникло в силу договора купли-продажи от 15.07.2016 года, данная сделка никем не оспаривалась, продавец имел право распоряжаться своим имуществом, истец оплатил полную стоимость покупки, гараж передан покупателю и числится за ним, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова 

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2019 года

Судья Н.Н. Власова