Дело № 2-1104/2024

16RS0011-01-2024-001561-90

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО11 Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11 И.Н., ФИО11 Л.Н., ФИО11 И.Н. и ФИО11 А.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком. В обоснование иска указано, что она является собственником 39/128 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: РТ, г, Буинск, 

<

адрес>. Остальные доли в праве собственности на указанную недвижимость принадлежат ответчикам. В настоящий момент ей с ответчиками связаться не удается. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением и земельным участком также не удалось. Согласно техническому паспорту БТИ, указанное жилое помещение имеет 4 жилые комнаты площадью 7,2 м2 (комната 3), 25,6 м2 (комната 4), 7,2 м2 (комната 5) и 7,1 м2 (комната 6). Кроме того, имеются нежилые помещения 1, 2, 7, 8. А также сараи на земельном участке - литеры Г2, ГЗ, Г4, Г5 на техпаспорте БТИ. На свою долю в праве собственности в размере 39/128 она имеет право на использование комнат 3, 5 и 6 согласно технического паспорта БТИ и на сараи с литерами Г 4 (9,2 м2) и Г 5 (20,5 м2).

Просит определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу РТ, 

<

адрес> принадлежащим истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности: 1) Передать в пользование ФИО7 жилые комнаты: 3 площадью 7,2 м2, 5 площадью 7,2 м2 и 6 площадью 7,1 м2 согласно техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, 2) Передать в пользование ФИО11 жилую комнату 4 площадью 25,6 м2 и нежилую комнату 2 площадью 7,1 м2. 3) Передать в пользование ФИО7 сараи находящиеся на земельном участке с литерами Г 4 (9,2 м2) и Г 5 (20,5 м2), 4) Передать в пользование ФИО11 сараи с литерами Г2 и ГЗ, 5) Остальные помещения в доме, земельный участок с иными надворными постройками оставить в общем пользовании собственников.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО11 Е.Н. в предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчик ФИО11 А.Ф. на рассмотрение дела не явился, извещен. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 39/128 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: РТ, г, Буинск, 

<

адрес>. 

Остальные доли в праве собственности на указанную недвижимость принадлежат ответчикам. 

Указанная недвижимость перешла в долях ей и ответчикам после смерти ФИО5 и ФИО6 в порядке наследования. 

Согласно техническому паспорту БТИ, указанное жилое помещение имеет 4 жилые комнаты площадью 7,2 м2 (комната 3), 25,6 м2 (комната 4), 7,2 м2 (комната 5) и 7,1 м2 (комната 6). Кроме того, имеются нежилые помещения 1, 2, 7, 8. А также сараи на земельном участке - литеры Г2, ГЗ, Г4, Г5 на техпаспорте БТИ. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. В силу ч. 2 указанной статьи, участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. 

Как установлено в судебном заседании, истцу с ответчиками связаться не удается, соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением и земельным участком также не удалось.

Суд считает, что требования ФИО7 об определении порядка пользования спорным жилым помещением и земельным участком законными и обоснованными, однако считает необходимым установить иной порядок пользования, а именно: в пользование ФИО7 передать жилую комнату 3, площадью 7,2 м2, кладовую 2, площадью 7,1 м.2, сарай Г1, площадью 9,2 м2, сарай Г5, площадью 20,5 м2; в пользование ФИО11 Е.Н., ФИО11 И.Н., ФИО11 Л.Н., ФИО11 И.Н. и ФИО11 А.Ф. (Н.) передать жилую комнату 4 площадью 25,6 м2, жилую комнату 5, площадью 7,2 м2, жилую комнату 6, площадью 7,1 м2, сарай Г2, площадью 24,0 м2, сарай Г3, площадью 71,4 м2; кухню 1, площадью 14,9 м2, котельную 7, площадью 9,1 м2, веранду 8, площадью 3,1 м2, баню Г1 и земельный участок оставить в общем пользовании всех собственников.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить частично. 

Определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу РТ, 

<

адрес>: 

1) передать в пользование ФИО7 - жилую комнату 3, площадью 7,2 м2, кладовую 2, площадью 7,1 м.2, сарай Г1, площадью 9,2 м2, сарай Г5, площадью 20,5 м2; 

2) передать в пользование ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - жилую комнату 4 площадью 25,6 м2, жилую комнату 5, площадью 7,2 м2, жилую комнату 6, площадью 7,1 м2, сарай Г2, площадью 24,0 м2, сарай Г3, площадью 71,4 м2; 

3) кухню 1, площадью 14,9 м2, котельную 7, площадью 9,1 м2, веранду 8, площадью 3,1 м2, баню Г1 и земельный участок оставить в общем пользовании всех собственников.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья И.З. Ибрагимова