Дело № 2-831/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ленинградской области об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,

установил:

решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 02.07.2018 по делу № 2-2601/2018 за ним было признано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский № Истец обратился в Управление Росреестра по *** с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, но **** получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку по сведениям ЕГРН, указанный земельный участок расположен по адресу: ***. Истец полагает, что в адресе участка допущена техническая ошибка, что также подтверждено решением суда по делу №, а потому, просит вынести решение об исправлении технической (реестровой) ошибки в ЕГРН в отношении указанного земельного участка, исключив сведения о неверном адресе, внести в ЕГРН правильный адрес участка.

Истец и его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица администрации МО Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 8 данного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Частью 5 указанной нормы закона определено, что сведения об адресе объекта недвижимости подлежат внесению в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при их наличии.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 02.07.2018 по делу № за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ***, д. Малое Верево, массив 3, участок 48. Решение вступило в законную силу ****.

Истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, но 30.08.2018 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку по сведениям ЕГРН, указанный земельный участок расположен по адресу: ***. 

Судом в рамках дела № было установлено, что ФИО2 (правопредшественник истца) на основании постановления главы администрации Веревской волости № 222 от 27.06.1994 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, 13.07.1994 ему выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что участок расположен по адресу: ***.

04.10.1995 администрацией Веревской волости Гатчинского района Ленинградской области было принято постановление, которым у ФИО2 указанный земельный участок площадью 1500 кв.м изъят в связи со смертью, и предоставлен истцу, при этом 1000 кв.м ему были предоставлены в собственность, а 500 кв.м – в аренду сроком на 10 лет. 

На основании указанного постановления, истцу 27.12.1995 было выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. М. Верево. 

Также 19.01.1996 с истцом был заключен договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м сроком на 10 лет, постановлением главы администрации МО Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 10.04.2006 № 49 ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Малое Верево, массив-3, участок 48, сроком на 5 лет, договор в письменной форме отсутствует, участок в ЕГРН не был учтен, права на него не зарегистрированы.

По данным похозяйственного учета администрации Веревского сельского поселения, ФИО1 принадлежат два земельных участка, предоставленных из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***, д. Малое Верево, массив-3, участок 48, участок площадью 1000 кв.м – на праве собственности, участок площадью 500 кв.м – на праве аренды. 

По данным ЕГРН, на кадастровом учете числятся два земельных участка: площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, границы участка не установлены, права не зарегистрированы, и земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, границы не установлены, зарегистрировано право собственности истца.

Судом было установлено, что имеет место фактическое землепользование истцом земельным участком с кадастровым номером *** площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** 

Участок единый (1000 + 500), адрес указанным земельным участкам присвоен по данным похозяйственного учета, однако по сообщению администрации Веревского сельского поселения, адрес участку площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № в установленном порядке не присваивался. 

По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 20.02.2019 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ***, из которого следует, что спорный земельный участок имеет уточненную площадь 1650 кв.м, и, исходя из схемы расположения земельных участков и границ смежных землепользователей, согласовавших границы данного участка, находится по адресу: д. Малое Верево, массив 3, уч. 48.

Основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: *** послужило свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО2 Гатчинским райкомземом 13.07.1994 на основании постановления главы администрации Веревской волости № 222 от 27.06.1994.

Между тем, постановление № 222 от 27.06.1994 подобных сведений об адресе земельного участка не содержало, поскольку участок был предоставлен в дер. Малое Верево, в связи с чем, в свидетельстве на право собственности на землю была допущена техническая ошибка, касающаяся адреса земельного участка, ошибочно был указан адрес места жительства правообладателя. 

Таким образом, суд полагает, что имеет место реестровая ошибка, содержащаяся в правоустанавливающем документе, допущенная органом местного самоуправления в адресе земельного участка, представленном в орган регистрации прав, подлежащая устранению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № - ***

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № - *** 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 16.04.2019