Решение

 в окончательной форме изготовлено 09 октября 2024 г.

УИД № 66RS0014-01-2024-001217-04

Дело № 2-1065/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 25 сентября 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Купцовой И.А.,

представителя истца ФИО2 – адвоката Бочкаревой А.П., 

представителя ответчика ФИО3, – адвоката Кузнецовой Л.Г., действующей на основании ордера № 002418 от 24.09.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. С учетом уточнения исковых требований, истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что решением Алапаевского городского суда Свердловской области от 20.02.2024 (дело № 2-62/2024) за ней признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В данном доме зарегистрирован ее брат - ответчик ФИО3, который в доме не проживает, находится в розыске по ее заявлению. Местонахождение ФИО3 в настоящее время ей не известно, вещей ответчика в доме нет. Ответчик не имеет никаких прав на пользование жилым помещением, членом семьи не является, право проживать и пользоваться спорным жилым помещением, быть зарегистрированным в жилом помещении утратил. Жилое помещение необходимо для проживания ее сына. Из-за регистрации ответчика в доме у нее возникают лишние расходы на оплату вывоза ТКО. Кроме этого, она планирует провести в дом газ. По условиям договора необходимо получить согласие от всех членов семьи, но это опять невозможно в связи с отсутствием ответчика. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца Бочкарева А.П. в судебном заседании на иске настаивала с учетом уточнения заявленных требований, указав, что дом по ул. Суворова, 43 в г. Алапаевске предназначен для проживания разных семей. ФИО3 был зарегистрирован в части жилого дома, принадлежавшей его матери, с согласия матери. Однако с 2012 года в доме он не проживает. В результате розыска его местонахождение не установлено. Членом семьи ФИО2 ответчик не является. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Место нахождения ответчика в ходе рассмотрения дела установить не удалось. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Кузнецова Л.Г., участвующая в деле по назначению суда, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика и прокурора, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав представителя истца Бочкареву А.П., представителя ответчика – адвоката Кузнецову Л.Г., а также заключение помощника Алапаевского городского прокурора Купцовой И.А., полагавшей иск ФИО2 обоснованным, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО2, а также третье лицо ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2024 (л.д. 33-37). 

Право собственности ФИО2 на долю в указанной квартире зарегистрировано на основании решения Алапаевского городского суда от 20.02.2024 (л.д. 15-16).

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № 10781 от 23.05.2024, следует, что в жилом помещении, принадлежащем Охочинской зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты>, с 02.12.1986 по настоящее время (л.д. 14). 

Факт регистрации ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также информацией Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 28).

По решению Алапаевского городского суда от 20.02.2024 был установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, которая также является матерью ответчика. За ФИО2 признано в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Также судом установлено, что ФИО3 07.07.2009 был зарегистрирован в жилом доме, как член семьи предыдущего собственника жилого помещения - его матери и матери истца ФИО1

Истец в исковом заявлении указала, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, находится в розыске по ее заявлению. 

Данные доводы истца подтверждаются сведениями, указанными в справке отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 28), в которой указано, что ФИО3 находится в розыске с 26.06.2020 по настоящее время. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования положений ст. 292 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях установленных законом.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В то же время, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Из исследованных по делу доказательств судом установлено, что ответчик ФИО3 в течение длительного времени (более четырех лет) отсутствует в жилом помещении по ул. Суворова, 43 в г. Алапаевске Свердловской области, его выезд из жилого помещения был осуществлен до признания за ФИО2 права собственности на жилое помещение в порядке наследования. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери ФИО1 ответчик не обращался, фактически наследство не принимал, что подтверждено вступившим в законную силу решением Алапаевского городского суда от 20.02.2024 по делу №2-62/2024. После перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик в данный жилой дом не вселялся и в нем не проживал, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал.

Членом семьи ФИО2, применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является. 

Соглашений о сохранении за ним права пользования жилым спорным жилым помещением, с истцом не заключал. 

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения, так как влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги, препятствует распоряжению данным недвижимым имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Исходя из изложенного, требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева