УИД: 

<

номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

дата> г. 

<

адрес>

ФИО17 городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО18

при помощнике судьи ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 ФИО19 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, -

Установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 ФИО20 о выделе доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, участок 

<

номер>, в размере 

<

номер> долей, площадью 

<

номер> кв.м., в границах, представленных кадастровым инженером ФИО11, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО4 указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

номер> долей земельного участка с кадастровым 

<

номер>:6, общей площадью 49 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 

<

номер>. Общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось в связи с чем истец использовал второй способ вьщела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер свое заключение предоставил, установив площадь и границы земельного участка истца, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности. Кадастровый инженер ФИО21А. выполнил кадастровые работы. Согласно заключению площадь земельного участка, огороженная металлическим забором, составила 

<

номер> кв.м., пересечений с кадастровыми границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН не выявлено.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец и ответчики не являются членами либо главой крестьянско-фермерского хозяйства.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ФИО23 по 

<

адрес>, ФИО22 городского округа 

<

адрес> представители в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Это предполагает закрепление требования об учете целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с установлением особенностей их использования (статьи 77, 78 и 79). Аналогичное по смыслу положение содержится в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подпункт 1 пункта 3 статьи 1). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

номер> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

номер> кв.м., с кадастровым 

<

номер> категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого - растениеводческого направления, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Право собственности возникло на основании решения мирового судьи 

<

номер> судебного участка ФИО24 судебного района 

<

адрес> по делу 

<

номер> от 

<

дата>., что подтверждает запись регистрации 

<

номер>, 

<

дата> выписка из ЕГРН от 

<

дата>.

Ответчики являются сособственниками данного земельного участка, им в праве общей долевой собственности на ЗУ принадлежат доли: ФИО6 - 7/

<

номер>

Согласно решения ФИО25 городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. установлен факт отсутствия мелиоративной системы на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес>

<

дата>. составлен проект межевания земельного участка с 

<

номер>. В соответствии с проектом межевания образовались 9 земельных участков без определения точных координат границ участков. Участок истца был определен площадью 

<

номер> кв.м..

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения площади и координат границ выделяемого земельного участка. Кадастровый инженер ФИО11 выполнил кадастровые работы. Согласно заключению площадь земельного участка, огороженная металлическим забором, составила 

<

номер> кв.м., пересечений с кадастровыми границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН не выявлено.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории 

<

адрес>" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Как следует из п. 3 ст. 6 названного выше Закона, предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные ст. 6 указанного закона, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 

<

адрес> 

<

номер>).

Истец просит выделить ему в собственность: 16/490 долей из земельного участка площадью 

<

номер> кв.м., что 

<

номер> кв.м, а это менее чем 

<

номер>

Исключений, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 

<

адрес> 

<

номер>, к указанному земельному участку, не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 

<

дата> N 

<

номер>-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство (далее фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (пункт 1); фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином (пункт 2); фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (пункт 3).

Фермерское хозяйство согласно статье 5 указанного Закона считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 12 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 

<

дата> N 

<

номер>-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве") установлено, что личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (ч. 2 ст. 2 указанного Закона).

Как установлено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Истцом не представлено доказательств тому, что он относятся к лицам, осуществляющим деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства, либо в отношении истца проводится учет ведения им личного подсобного хозяйства, в связи с чем отсутствуют законные основания для выделения долей истца в указанном размере из общего земельного участка, более того, согласно п. 5 ст. 

<

адрес> от 

<

дата> N 

<

номер>-

<

номер> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории 

<

адрес>" не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о выделе принадлежащих истцу в праве общей долевой собственности на земельный участок долей, соответственно, суд отказывает в удовлетворении требований о прекращении права истца в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>6, общей площадью 

<

номер> кв.м.. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 ФИО26 о выделе доли земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 

<

номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 

<

номер> долей, площадью 

<

номер> кв.м., в границах, представленных кадастровым инженером ФИО11, прекращении права общей долевой собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в ФИО27 областной суд через ФИО28 городской суд. 

Судья: ФИО29

Решение суда в окончательной форме составлено 

<

дата>