ДЕЛО № 2-812/17г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

с участием истицы ФИО1, и ее представителя – адвоката Коробейника А.В.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шутова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем адудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данного жилого дома. Ответчик ФИО2, согласно записи в домовой книге, был зарегистрирован в доме ее мужем, который умер. В доме ответчик не проживал и не проживает, место его нахождения не известно, каких либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги он не оплачивает и не оплачивал, членом её семьи не является, его вещей в доме нет. Где находится ответчик, ей не известно. Регистрация в доме ФИО2 нарушает её права как собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик для трудоустройства попросил ее мужа прописать его в доме, однако никогда в дом не вселялся и никаких связей у них с ответчиком не было. После смерти мужа она приняла наследство в виде ? части дома по адресу: 

<

адрес>. Дом под одной крышей принадлежит двум хозяевам. Во второй половине дома живет другой собственник, с которым право пользования как домом, так и земельным участков в натуре разграничены.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ФИО2 был назначен адвокат.

Адвокат Шутов А.А., представлявший интересы ответчика, показал, что поскольку мнение ФИО2, интересы которого он представляет, по данному иску ему неизвестно, просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истицу, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? части доме № по 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.6).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 зарегистрирован в данной части дома (л.д. 7).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что более 20 лет она является председателем квартального комитета и проживания по 

<

адрес> рядом с истицей. Дом № по этой же улице принадлежит двум хозяевам. Одна половина принадлежит истице, вторая – бабушке, которая живет одна. Поскольку бабушка получает социальное пособие, она, свидетель, часто выдает ей справки на основании домовой книги, и согласно этой книге никто кроме бабушки в этой ? части дома не зарегистрирован. Чтобы в половине дома, которая принадлежит истице кто-то другой проживал, кроме ее семьи, в частности, мужа и двоих детей, не видела.

Свидетель ФИО4 показал, что знаком с истицей ФИО1 – она жена его очень дальнего родственника, который умер. Когда он, свидетель, приехал ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> вместе со своим отцом, тот сказал, что в этом городе есть дальние родственники, Они нашли семью ФИО1. Где-то ДД.ММ.ГГГГ приехал еще один дальний родственник по линии его, свидетеля, матери – ФИО2. Для того, чтобы наладить бизнес, он попросил ФИО1 прописать его в доме. Но ФИО2 ни дня в этом доме не жил. Года через два он вообще пропал, ходили слухи, что в 

<

адрес> он заболел менингитом и умер. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положение ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает только у членов семьи вселенных в жилое помещение его собственником. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместно с ней не проживает.

Поскольку ФИО2 собственником дома № по 

<

адрес> не является, в доме не проживает более 5 лет, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорном доме. 

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает более пяти лет, а проживает в другом месте, где он и должен быть зарегистрирован. При таких обстоятельствах требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения 

изготовлен 24.05.2017г