УИД 23RS0010-01-2020-002254-56

Дело №2-1766/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 27 ноября 2020 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ в ... умерла К.Е.М., (__)____ года рождения. Единственным наследником имущества, оставшегося после ее смерти по закону является сын – ФИО1. На день смерти К.Е.М. принадлежал на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .... Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО2 от (__)____ следует, что свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: ..., не может быть выдано, так как принадлежность строения наследодателю документального не подтверждена, рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом на кадастровом учете стоит с кадастровым номером ... общей площадью 33,6 кв.м., инвентарный .... Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А, а, - жилой дом, год постройки - 1961, этажность - 1, общая площадь 33,6 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Согласно техническому заключению, выданному государственным бюджетным учреждением ... «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от (__)____, следует, что объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Согласно данным натурного обмера общая площадь объекта - 35,1 кв.м; общая площадь с верандой - 40.9 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г., оставляет 42,4 кв.м. (площадь определена в пределах внутренней поверхности наружных стен этажа здания с учетом площади веранды, за вычетом площади печи (газовой форсунки). Разница в площади жилого дома вызвана проведенным в ходе газификации домовладения переустройством, а также включением в площадь жилого здания площади веранды. Состояние конструктивных элементов жилого дома - удовлетворительное. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Обратившись в администрацию МО Выселковский район за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: ..., истцу был выдан отказ от (__)____ .... В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на строение и внести изменения в кадастровый учет. Кроме как в судебном порядке оформить право собственности не представляется возможным. Просит суд признать за ним, ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Лит.А, а, - жилой дом, год постройки 1961, этажность - 1, площадь здания 42,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г.), общая площадь 40,9 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м., материл наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ...; считать решение суда основанием для формирования технического плана объекта недвижимости жилой дом Лит.А, а,- жилой дом, год постройки 1961, этажность - 1, площадь здания 42,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г.), общая площадь 40,9 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м., материл наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельству о смерти от (__)____ серии ... ... следует, что (__)____ в ... умерла К.Е.М..

Из выписки ЕГРН от (__)____ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

Согласно разъяснению нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО2 от (__)____ следует, что свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу: ..., не может быть выдано, так как принадлежность строения наследодателю документального не подтверждена, рекомендовано обратиться в суд. 

Выписка из похозяйственной книги администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района подтверждает, что умершая ФИО6 являлась собственником жилого дома, по адресу: ... с 1983 года. Документов, подтверждающих основание принадлежности, не имеется.

Согласно кадастровому паспорту здания от (__)____ следует, что жилой дом по адресу: ..., на кадастровом учете стоит с кадастровым номером ..., общей площадью 33,6 кв.м., инвентарный .... 

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. Аа,- жилой дом, год постройки - 1961, этажность - 1, общая площадь 33,6 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Разрешительная документация отсутствует.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выданному государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району от (__)____, следует, что объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Исследуемое здание используется по своему функциональному назначению. Согласно данным натурного обмера общая площадь объекта - 35,1 кв.м; общая площадь с верандой - 40.9 кв.м.; площадь, определенная в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г., оставляет 42,4 кв.м. (площадь определена в пределах внутренней поверхности наружных стен этажа здания с учетом площади веранды, за вычетом площади печи (газовой форсунки). Разница в площади жилого дома вызвана проведенным в ходе газификации домовладения переустройством, а также включением в площадь жилого здания площади веранды. Состояние конструктивных элементов жилого дома - удовлетворительное. Эксплуатация данного строения, на момент обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Обратившись в администрацию МО Выселковский район за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: ..., истцу был выдан отказ от (__)____ .... В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на строение и внести изменения в кадастровый учет.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдения при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Лит. А, а, год постройки 1961, этажность - 1, площадь здания 42,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г.), общая площадь 40,9 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м., материл наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Решение суда является основанием для формирования технического плана объекта недвижимости жилой дом Лит. А, а, год постройки 1961, этажность - 1, площадь здания 42,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г.), общая площадь 40,9 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м., материл наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.