Дело № 2-6686/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

с участием прокурора Ященко М.И.

при секретаре Шармолайкине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Бехзада к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Б. обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресуАДРЕС снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, длительное время в квартире не проживает. Ссылаясь на то, что дальнейшая регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечет необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который требования иска поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном порядке по месту регистрации.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 Б. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

В данном помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении для проживания, однако в квартире длительное время не проживает, его выезд носит добровольный характер.

По настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, по адресу регистрации не проживает.

Руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из жилого помещения, его регистрация носит формальный характер, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Бехзада - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Миронова